右京区鳴滝桐ケ淵町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

——朝の駅までの道のりも、帰宅するときも。徒歩5分という距離。

電車を使って通勤・通学するご家庭では、駅までの距離が毎日の生活に関わってきます。
鳴滝桐ケ淵町は、京福電鉄北野線の「鳴滝」駅と「宇多野」駅のどちらへも徒歩5分。
朝の通勤・通学や帰宅時など、電車を利用する日常を想像しやすい場所です。

例えば、家族によって家を出る時間が異なるご家庭。
仕事へ向かう人、学校へ通う人、それぞれの予定に合わせて駅まで移動できます。

日々の通勤・通学だけでなく、休日に電車で出かけるときにも利用できる駅が身近にあること。
土地や建物の条件と合わせて、毎日の移動のしやすさも重視したい方におすすめしたい分譲地です。

—— 車のある暮らしも、20帖を超えるリビングも。土地の広さを活かした計画。

「車は2台必要だけど、来客用にも駐車できたら」
「家族が集まるリビングは、できるだけ広くしたい」

そんな住まいへの希望を考えるとき、建物だけでなく、敷地全体の使い方が重要になります。
約43坪の1・2号地では、駐車3台分と20.25帖のLDKを設けた参考プランをご用意しました。

車で出かける休日も、家でゆっくり過ごす休日も。

家族が普段どのように生活しているかを考えながら、
必要な駐車スペースや室内の広さを検討できます。

複数台の車を所有する方や、リビングの広さを大切にしたい方に、
具体的な住宅計画から比較していただきたい区画です。

——土地と建物、どちらにも目を向けて。希望と予算を整理する家づくり。

新しい住まいを考えるとき、土地だけの価格ではなく、
建物を含めてどのくらいの予算になるのかも気になるところです。

鳴滝桐ケ淵町では、1・2号地の土地価格が2,750万円、3号地が2,080万円。
それぞれに建物参考プランをご用意しています。

1・2号地は建物価格2,130万円を合わせて4,880万円。
3号地は建物価格1,800万円を合わせて3,880万円という計画例です。

土地の広さを優先するか、建物の仕様や間取りに予算を配分するか。
家族によって大切にしたい条件は異なります。

参考プランを出発点にしながら、土地と建物の予算をプロと並走し、
自分たちの希望に合う住まいを相談できます。

——子どもの成長、車の使い方、部屋の役割。これからの変化も見据えた家づくり。

住まいを考えるときには、今の家族構成や生活だけでなく、
これからの変化も想像しておきたいものです。

お子さまが小さいうちは、リビングの近くに遊び場や勉強スペースを。

成長に合わせて個室を使い始めたり、使わなくなった部屋を趣味や仕事のために活用したり。

また、家族の成長に伴って車の所有台数や使い方が変わる可能性もあります。

将来の生活をすべて予測することはできませんが、
今の希望とこれから必要になりそうなことを整理し、
間取りや駐車計画に反映していくことはできます。

住み始めてからの時間も考えながら、ご家族に合う住宅計画をご提案します。