西京区大原野上里南ノ町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市

西京区大原野上里南ノ町

  • 新築戸建て
  • 5,180万円

約107坪のゆとりに、平屋と大原野の日常をのびやかに楽しむ住まい

京都市西京区・大原野。約107坪の敷地に、3LDKの平屋を計画した一邸です。住まいの中心には19.4帖のLDK。屋内ではワンフロアならではの動きやすさを生かし、外へ出れば田畑や山の景色、地域の食文化が身近にある環境。建物だけではなく、この土地で過ごす時間まで含めて選びたくなる住まいです。

——約107坪に平屋をひらく。大原野の景色と暮らす家。

「今日どこ行く?」 「近く、ちょっと見て回ろうか。」

家を選ぶとき、建物の中だけでなく「どんな場所で毎日を過ごすか」まで考えてみる。そんな選び方が似合う一邸です。 約107坪の敷地に計画された平屋。その周囲には、大原野ならではの田畑や緑、地域に根付いた食の風景があります。休日に少し外へ出れば、その季節ならではのものに出会い、帰ればゆったりとした住まいが待っている。家と地域を行き来しながら、自分たちの生活圏を少しずつ広げていけます。

——19.4帖LDKから始まる、ワンフロアの心地よい日常。

「買ってきたもの、どこ置く?」 「パントリーに入れとくね。」

朝起きて、LDKへ。食事を終えたら支度をして外へ出る。帰宅後はそのままリビングへ。 寝室、LDK、水回りが同じフロアにまとまる3LDKの平屋は、毎日の上下移動を必要としません。中心となるLDKは19.4帖。料理、食事、くつろぐ時間が一つの空間につながりながら、それぞれの居室では一人の時間も確保できます。SIC、パントリー、WICも設けられ、生活用品を収める場所まで考えられています。

——旬の食、山の景色、広い敷地。大原野を楽しむ住まい。

約107坪あるからこそ、建物だけで敷地を埋めるのではなく、外の余白まで住まいの一部として考えられます。 車を3台置ける計画としながらも、敷地にはゆとりがあります。平屋を中心に、家へ入るまでの動線や庭の使い方まで含めて住まい全体を考えられるのが、この土地ならではの特徴です。休日を家の中だけで終わらせず、外で過ごす場所も持ちたい。そんな方にも検討しやすい一邸です。駐車は3台可能です(車種による)。

暮らし方が変わっても、ワンフロアという基本は変わらない

5年後、子どもが自分の部屋を使うようになる。10年後には、家で仕事をする人がいるかもしれません。 3つの居室があれば、家族構成や生活の変化に合わせて、それぞれの使い方を考えられます。そして年月を重ねても、生活の中心が一つの階にまとまっているという平屋の基本構成はそのまま。家族の年齢や過ごし方が変わっても、大きく生活動線を変えずに住み続けやすい間取りです。

354.2㎡。住まいの外にも余白を残せる敷地

土地面積は354.2㎡、約107.14坪。

西側道路に接し、接道間口は約9.7m。前面道路は約5.8mあります。100坪を超える土地だからこそ、建物だけでなく、駐車スペースや庭など外部空間とのバランスまで考えられることが特徴です。

家そのものを大きくするだけではなく、外へ出たときの広がりまで含めて住まいをつくる。敷地の大きさを、そのまま日々の余白として使える土地です。

19.4帖LDKを中心に、必要な場所をワンフロアへ

3LDKの平屋に、19.4帖のLDK。そこへ3つの居室と水回りを配置したプランです。

LDKでは料理をする人、食事をする人、ソファでくつろぐ人が同じ空間で過ごし、必要になればそれぞれの居室へ。SICには靴や外出用品、パントリーには食品や日用品、WICには衣類を収められます。

共有する場所と個人で使う場所、見せる場所としまう場所。それぞれの役割を分けながら、一つの階で生活が完結する間取りです。

  • 完成イメージ

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バス停まで徒歩8分。日常の移動に使える距離感

京都市営バス「右京の里」停まで徒歩8分。

朝は家を出てバス停へ向かい、帰りも自宅まで歩ける距離です。阪急京都線では「西向日」駅が約3.1km、「洛西口」駅が約4.4km。鉄道駅前の立地ではないからこそ、バスや車など、その日の目的に合わせて移動方法を組み合わせる暮らしになります。

学校、買い物、食。暮らすほどに大原野を知っていく

上里小学校、大原野中学校をはじめ、スーパーやコンビニ、郵便局、クリニックなど、日常で利用する施設が周辺にあります。そして大原野には、施設の便利さだけではない魅力があります。田畑で育つ農産物、それを扱う店や飲食店、地域で続く催しなど、食と人がつながる土地ならではの日常があります。買い物の帰りに少し寄り道をする。季節が変われば違う食材に出会う。住むほどに、家の周りにも自分たちのお気に入りが増えていく環境です。

  • 京都市立上里小学校 徒歩9分

  • 京都市立大原野中学校 徒歩15分

  • スーパーマツモト大原野店 徒歩18分

  • セブンイレブン長岡京西ノ口店 徒歩10分

  • 京都上里郵便局 徒歩8分

  • どいクリニック 徒歩7分

教育施設

京都市立上里小学校 徒歩9分
京都市立大原野中学校 徒歩15分
上里竹の子こども園 徒歩9分
うぐいす第二幼稚園 徒歩17分
   

医療施設

医療法人真生会向日回生病院介護医療院 車10分
医療法人真生会向日回生病院 車10分
(財)療道協会西山病院 車6分
   
   

買い物施設

スーパーマツモト大原野店 徒歩18分
マルシゲ洛西福西店 車6分
サンディ向日寺戸店 車6分
タックメイトタナカ 車6分
ローソン長岡京今里店 車5分

その他施設

         
向日市役所 車7分
京都上里郵便局 徒歩9分
   
   
   

                      
所在地
京都市西京区大原野上里南ノ町
物件種別 新築戸建
総区画数 1区画
交通 京都市営バス「右京の里町」停まで徒歩8分
土地面積 354.2㎡(107.14坪)
私道負担 なし
接道 西側・間口約9.7m・前面道路約5.8m
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 下水道、上水道、都市ガス、電気
現況 未完成
引渡時期 相談
販売形態 専属専任
情報提供日 2026/9/8
その他概要・特記

※西側非道路
※仮測量面積に専用通路を約22.09㎡含む
 (階段・通路部分になる予定)
※西側道路の下水管が南側敷地の階段・道路部分を通過しています。
※外構費用別途要

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。