西京区松尾井戸町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市

西京区松尾井戸町

  • 条件付売土地
  • 4,800万円
  • 2,870万円

駅徒歩9分、人気学区の穏やかな街で描く、家族だけの未来を自由設計で叶える住まい。

阪急「上桂」駅へ徒歩9分。毎日の通勤や通学に便利な立地でありながら、周囲には穏やかな街並みが広がり、子育て世帯が多く暮らす落ち着いた住環境が魅力です。松尾小学校や公園、スーパーなどが徒歩圏内に揃い、家族の日常を無理なく支えてくれるロケーション。南西向き道路による陽当たりや風通しの良さを活かしながら、自由設計で家族の理想を一つひとつ形にできる住まいづくりが始まります。

——駅も、学校も、家族の笑顔も。毎日がちょうどいい距離にある街。

「今日は学校でこんなことがあったよ。」

夕食の時間になると、子どもたちの笑顔と会話が自然とリビングに集まる。そんな何気ない毎日こそ、この街がくれる一番の贈り物なのかもしれません。 阪急「上桂」駅へ徒歩9分。松尾小学校や松尾上ノ山公園、スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、忙しい毎日を支えてくれる住環境が整っています。人気学区ならではの安心感と、静かな住宅街ならではの落ち着き。その両方を兼ね備えたこの場所だからこそ、子どもたちが成長しても「ここで暮らして良かった」と思える時間が積み重なっていきます。 自由設計だから、家族の暮らし方に合わせた住まいを一から描けるのも、この土地ならではの魅力です。

——光と風が包む人気学区で、家族だけの住まいを描く。

「今日は少し遠回りして帰ろうか。」
駅からの帰り道、夕焼けに染まる街並みを眺めながら家族と歩く時間。そんな何気ないひとときが、毎日の暮らしを少し豊かにしてくれます。 駅徒歩9分という利便性に加え、周囲には子育て世帯が多く暮らす落ち着いた住宅街が広がります。南西向き道路から差し込むやわらかな陽射し、心地よく抜ける風、遠くに望む山並み。自然の穏やかさと都市の便利さが調和した環境は、家族が長く安心して暮らす場所としてふさわしい条件が揃っています。 家づくりは、建物を建てることではなく、これからの暮らしを設計すること。この土地は、その第一歩にふさわしい舞台です。

——休日は山を眺め、平日は駅へ軽やかに。家族時間がもっと豊かになる場所。

「休日はどこへ行こうか?」
「今日は公園にしよう!」
そんな何気ない会話が自然と生まれるのは、暮らしやすい街だからこそ。 徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局など生活施設が揃い、毎日の買い物もスムーズ。小学校や保育施設も近く、子育て中のご家族にとって安心できる住環境が整っています。休日は近くの公園で遊び、平日は駅まで歩いて通勤・通学。オンとオフの切り替えが心地よくできるこの街では、暮らしそのものがゆとりへと変わっていきます。 自由設計だからこそ、ご家族の将来に寄り添う住まいを、理想の形で実現できます。

約117㎡のゆとりが、暮らしにも心にも余白を生み出す。

約117㎡の敷地は、建物だけを建てるための場所ではありません。家族のライフスタイルに合わせて、庭や駐車スペース、収納計画まで自由に描ける「暮らしの舞台」です。南西向き道路から陽光が差し込む環境は、毎日の生活に明るさと開放感をもたらします。土地形状を活かした設計によって、中庭やプライベートガーデン、視線をコントロールした住空間など、注文住宅ならではの魅力を引き出すことも期待できます。限られた条件を活かしながら、世界に一つだけの住まいを実現できる土地です。

家族の「こう暮らしたい」を、一つずつ形にできる自由設計。

「休日は家族みんなでリビングに集まりたい。」
「子どもがのびのび遊べる庭がほしい。」
「在宅ワークにも集中できる書斎をつくりたい。」

そんな一つひとつの想いを住まいに反映できるのが、自由設計の大きな魅力です。

朝は明るい陽射しが差し込むLDKで一日が始まり、休日にはウッドデッキや庭で子どもたちが遊ぶ。夕方には家族が自然とリビングへ集まり、それぞれの一日を語り合う。そんな何気ない時間が、この家の価値になっていきます。

建売住宅では叶えにくい「自分たちらしさ」を大切にしながら、収納計画や家事動線、将来のライフスタイルまで考えた住まいづくりができるのは、自由設計だからこその魅力です。家族の数だけある理想の暮らしを、この土地から始めてみませんか。

  • 現地写真

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  • 完成イメージ

駅へ、学校へ、街へ。家族みんなの「ちょうどいい」が揃う場所。

朝は阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約9分。慌ただしい朝でも無理のない距離だから、毎日の通勤や通学にゆとりが生まれます。バス停「松尾小学校前」へも徒歩約4分と、目的地や天候に合わせて交通手段を選べるのも魅力です。帰宅途中にはスーパーで夕食の買い物を済ませ、ドラッグストアやコンビニにも立ち寄れるため、日常の用事を効率よく済ませられる生活動線が整っています。徒歩圏内にはサンディ、グルメシティ、ファミリーマート、セブンイレブン、スギ薬局などが揃い、「今日は少し足りない」という日にも気軽に買い足しができます。

子どもの成長を、街ぐるみで見守る安心の住環境。

この街の魅力は、便利さだけではありません。松尾小学校まで徒歩約4分、松尾中学校まで徒歩約11分。保育園や幼稚園も徒歩圏内に揃い、お子さまの成長に合わせた教育環境が身近に整っています。日々の通学距離が短いことは、ご家族にとって安心につながる大きなポイントです。

  • 松尾小学校 徒歩3分

  • 松尾中学校 徒歩11分

  • サンディ 徒歩7分

  • セブンイレブン京都上桂山田口店 徒歩4分

  • ファミリーマート上桂山田口店 徒歩6分

  • 医療法人清仁会シミズ病院 徒歩18分

教育施設

松尾小学校 徒歩3分
松尾中学校 徒歩11分
葉室幼稚園 徒歩6分
山田保育園 徒歩8分
つみき保育園 徒歩10分

医療施設

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院 徒歩17分
医療法人清仁会シミズ病院 徒歩18分
   
   
   

買い物施設

サンディ上桂店 徒歩8分
グルメシティ上桂店 徒歩10分
フレスコ桂店 徒歩14分
セブンイレブン京都上桂山田口店 徒歩4分
ファミリーマート上桂山田口店 徒歩6分

その他施設

         
京都松尾郵便局 徒歩6分
京都市西京区役所 徒歩14分
京都市西京図書館 徒歩17分
JA京都市西京支店 徒歩7分
   

                      
所在地 京都市西京区松尾井戸町
物件種別 条件付き土地
総区画数 2区画
交通 阪急電鉄嵐山線「上桂」駅 徒歩9分
バス「松尾小学校前」停まで徒歩4分
土地面積 1号地 117.46㎡(35.53坪)
2号地 117.45㎡(35.52坪)
私道負担 1号地 幅員約4.1m
2号地 幅員約4.1m
接道

南西側 間口約6.68m

土地権利 所有権
地目 住宅用地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 80%
設備 下水道、上水道、都市ガス(整備予定)
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 専属専任
情報提供日 2026/6/9
その他概要・特記

※火災保険指定有
※外構費120万円別途要(デッキスペース費用別途要)

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。