西京区桂上野東|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

西京区桂上野東

条件無売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

3180万円〜3280万円

光と風に包まれた、家族の未来を紡ぐ静かな住まい

京都市西京区・桂上野東町。駅から程よい距離にありながら、緑や街並みに包まれた閑静な住宅地。広い前道6mに面した整形地で、子育て世帯が安心して暮らせる環境です。建築条件なしの自由設計で、理想のマイホームを描けます。

家族の物語を描く場所、桂の閑静な街並みに。

阪急「上桂」駅まで徒歩15分、静かな住宅地に佇む30坪の整形地。南・東向きで日当たり良好、前道も6mと広く、駐車も安心です。休日には家族で近隣の桂川沿いや公園へ散歩し、四季の自然を楽しめます。
光と風が通り抜ける、安心の住まい。

小学校・中学校が近く、子育て世帯に人気のエリア。夜も街灯が整い、防犯性のある安心の街並みです。家族の希望に合わせ自由設計が可能で、成長する子どもに合わせた間取りも描けます。
駅近×自然、両方を叶える街で暮らす。

阪急「桂」駅へも自転車でアクセス可能、買い物・通勤・通学に便利な立地。整った街並みと自然の調和が日々の暮らしを彩ります。

30坪整形地×前道6m、ゆとりある街区

土地面積は約99.91㎡（30.22坪）。整形地ならではの使いやすさに加え、前道6mのゆとりで駐車や車の出入りもスムーズです。住宅が整然と並ぶ街区は圧迫感がなく、遠くに山並みを望む開放感があります。限られた敷地でも、プライバシーを保ちながら光と風を取り込み、家族が安心して過ごせる空間設計が可能です。一括での販売もしております。

自由設計で描く、家族時間の舞台

休日は広々としたリビングで家族が集まり、窓から差し込む光と庭の緑を楽しむ。バルコニーで洗濯物を干しながら、子どもの笑い声が響く。自由設計だからこそ、将来の暮らしに合わせて間取りを柔軟に考えられます。LDKを広めにする、書斎を設ける、収納を多くするなど、理想を叶えるプランが可能です。

現地写真
前道含む現地写真
前道写真

駅近と静けさ、両立の立地

阪急「上桂」駅まで徒歩14分。朝は駅までの平坦な道を歩き、スムーズに通勤・通学。夕方はスーパーに立ち寄り、帰宅後はゆったりとした住宅地で過ごす。休日は桂川や松尾大社方面へ自転車で気軽にお出かけでき、自然も身近に感じられます。駅近でありながら、閑静な環境が日常を支えてくれる理想の住環境です。

学びと安心、彩りある暮らし

徒歩圏内に小学校・中学校があり、子育て世帯が多く住む人気エリア。公園や桂川の自然が近く、休日にはピクニックやスポーツを楽しめます。夜は街灯も整い、防犯性のある安心した環境。スーパーや病院、商店も徒歩圏内に揃い、便利さと暮らしやすさが共存しています。長く住むほどに愛着が深まる街並みです。

桂川小学校　徒歩5分
業務スーパー桂　徒歩3分
ダックス西京上野橋　徒歩4分
セブンイレブン京都桂上野西町店　徒歩6分
医療法人弘正会西京都病院　徒歩5分
京都上桂郵便局　徒歩13分

京都市立桂川小学校	徒歩6分
京都市立桂中学校	徒歩20分
京都にじこども園プチ	徒歩3分
京都にじこども園	徒歩4分

医療法人弘正会西京都病院	徒歩5分
身原病院	徒歩13分
三菱京都病院	徒歩15分

ユニクロ上桂店	徒歩4分
業務スーパー桂店	徒歩3分
スーパーマツモト上桂店	徒歩4分
フレスコ上桂店	徒歩8分
セブンイレブン京都桂上野西町店	徒歩6分

京都上桂郵便局	徒歩13分
京都中央信用金庫西京極支店	徒歩15分
JA京都市桂支店	徒歩17分
京都中央信用金庫上桂支店	徒歩16分

所在地	京都市西京区桂上野東町
物件種別	条件なし土地
総区画数	２区画
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩１４分阪急京都線「桂」駅徒歩２４分
土地面積	99.91㎡（約30.22坪）
私道負担	なし
接道	１号地：南東間口約6.24m 公道幅員約6m ２号地：南東間口約3.54m 公道幅員約6m 　　　　東間口約13.01m 公道幅員約7.98m
土地権利	所有権
地目	住宅用地
用途地域	第二種中高層
建ぺい率	６０％
容積率	２００％
設備	下水道、都市ガス

現況	ガレージ、庭
引渡時期	相談
販売形態	専属専任
情報提供日	2025/9/20
その他概要・特記	※売主の契約不適合責任免責 ※上水道引込無し ※南東側接道部分に標識があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。