西京区桂上野東|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市
西京区桂上野東
- 条件無売土地
- 3180万円
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- 西京区桂上野東
光と風に包まれた、家族の未来を紡ぐ静かな住まい
京都市西京区・桂上野東町。駅から程よい距離にありながら、緑や街並みに包まれた閑静な住宅地。広い前道6mに面した整形地で、子育て世帯が安心して暮らせる環境です。建築条件なしの自由設計で、理想のマイホームを描けます。
「パパ、今日は自転車で桂川まで行こう!」「いいね、桜並木も見に行こうか。」阪急「上桂」駅まで徒歩15分、静かな住宅地に佇む30坪の整形地。南・東向きで日当たり良好、前道も6mと広く、駐車も安心です。休日には家族で近隣の桂川沿いや公園へ散歩し、四季の自然を楽しめます。
——光と風が通り抜ける、安心の住まい。
「ママ、この部屋を僕の勉強部屋にしていい?」「もちろん。窓から光も入るし気持ちよく過ごせるよ。」小学校・中学校が近く、子育て世帯に人気のエリア。夜も街灯が整い、防犯性のある安心の街並みです。家族の希望に合わせ自由設計が可能で、成長する子どもに合わせた間取りも描けます。
——駅近×自然、両方を叶える街で暮らす。
「今日は桂駅まで歩いて行こうか。」「いいね、帰りはスーパーに寄って夕飯の買い物もしよう。」阪急桂駅へも自転車でアクセス可能、買い物・通勤・通学に便利な立地。整った街並みと自然の調和が日々の暮らしを彩ります。
「10年先も笑顔が集まる、価値ある暮らし」
5年後、子どもたちは近隣の学校や公園で多くの友達をつくり、安心の環境で成長していきます。10年後、家族の思い出が詰まった住まいは資産価値も守られ、変わらぬ街並みとともに誇りを持って暮らせる場所に。建築条件なしの自由設計は、ライフステージに合わせた可変性を持ち、長期的に安心できる暮らしを支えます。
30坪整形地×前道6m、ゆとりある街区
土地面積は約99.91㎡(30.22坪)。整形地ならではの使いやすさに加え、前道6mのゆとりで駐車や車の出入りもスムーズです。住宅が整然と並ぶ街区は圧迫感がなく、遠くに山並みを望む開放感があります。限られた敷地でも、プライバシーを保ちながら光と風を取り込み、家族が安心して過ごせる空間設計が可能です。一括での販売もしております。
自由設計で描く、家族時間の舞台
休日は広々としたリビングで家族が集まり、窓から差し込む光と庭の緑を楽しむ。バルコニーで洗濯物を干しながら、子どもの笑い声が響く。自由設計だからこそ、将来の暮らしに合わせて間取りを柔軟に考えられます。LDKを広めにする、書斎を設ける、収納を多くするなど、理想を叶えるプランが可能です。

現地写真

前道含む現地写真

前道写真
駅近と静けさ、両立の立地
阪急「上桂」駅まで徒歩14分。朝は駅までの平坦な道を歩き、スムーズに通勤・通学。夕方はスーパーに立ち寄り、帰宅後はゆったりとした住宅地で過ごす。休日は桂川や松尾大社方面へ自転車で気軽にお出かけでき、自然も身近に感じられます。駅近でありながら、閑静な環境が日常を支えてくれる理想の住環境です。
学びと安心、彩りある暮らし
徒歩圏内に小学校・中学校があり、子育て世帯が多く住む人気エリア。公園や桂川の自然が近く、休日にはピクニックやスポーツを楽しめます。夜は街灯も整い、防犯性のある安心した環境。スーパーや病院、商店も徒歩圏内に揃い、便利さと暮らしやすさが共存しています。長く住むほどに愛着が深まる街並みです。
桂川小学校 徒歩5分
業務スーパー桂 徒歩3分
ダックス西京上野橋 徒歩4分
セブンイレブン京都桂上野西町店 徒歩6分
医療法人弘正会西京都病院 徒歩5分
京都上桂郵便局 徒歩13分
| 京都市立桂川小学校 | 徒歩6分 |
|---|---|
| 京都市立桂中学校 | 徒歩20分 |
| 京都にじこども園プチ | 徒歩3分 |
| 京都にじこども園 | 徒歩4分 |
| 医療法人弘正会西京都病院 | 徒歩5分 |
|---|---|
| 身原病院 | 徒歩13分 |
| 三菱京都病院 | 徒歩15分 |
| ユニクロ上桂店 | 徒歩4分 |
|---|---|
| 業務スーパー桂店 | 徒歩3分 |
| スーパーマツモト上桂店 | 徒歩4分 |
| フレスコ上桂店 | 徒歩8分 |
| セブンイレブン京都桂上野西町店 | 徒歩6分 |
| 京都上桂郵便局 | 徒歩13分 |
|---|---|
| 京都中央信用金庫西京極支店 | 徒歩15分 |
| JA京都市桂支店 | 徒歩17分 |
| 京都中央信用金庫上桂支店 | 徒歩16分 |
| 所在地 | 京都市西京区桂上野東町 |
|---|---|
| 物件種別 | 条件なし土地 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩14分 阪急京都線「桂」駅徒歩24分 |
| 土地面積 | 99.91㎡(約30.22坪) |
| 私道負担 | なし |
| 接道 |
1号地:南東 間口約6.24m 公道 幅員約6m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 住宅用地 |
| 用途地域 | 第二種中高層 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 下水道、都市ガス |
| 現況 | ガレージ、庭 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 販売形態 | 専属専任 |
| 情報提供日 | 2025/9/20 |
| その他概要・特記 |
※売主の契約不適合責任免責 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。




