西京区桂千代原町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市西京区桂千代原町

西京区桂千代原町

条件無売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

4,480万円

駅近の静けさと、光と風がめぐる旗竿地。家族の物語が深まる拠点

にぎわいから一歩奥まった旗竿地。プライバシーと採光・通風を両立し、駅近の便利さと身近な自然を感じられる舞台。家族の時間が心地よく積み重なります。

家族の物語が息づく、光あふれる街角で

駅や学校、日々の買い物がほどよい距離に揃う場所で、家族の新しい日々が始まります。光と風を感じる住まいが、毎日を特別な物語に変えていきます。
駅近と自然が調和する、心地よい毎日の舞台。

四季の彩りを感じながら、子どもたちの笑顔とともに過ごす暮らし。通学や買い物も安心できる環境で、心にゆとりある毎日を叶えます。
5年後も10年後も笑顔が広がる、未来を育む土地。

便利な街の動線と、自然の穏やかさが出会うこの場所。家族それぞれの時間を大切にできる、やさしい暮らしの舞台です。

奥まる静けさと41坪超の伸びやかさ

旗竿地のアプローチは、わが家だけの小道。敷地へ入ると約41坪（140.73㎡）の広がりが現れ、プランの自由度が高まります。道路から一歩離れることで、プライバシーと静けさを手に入れる——そんな住まいの設計が叶います。

「家族時間」を育てる、自由設計のリビング

建築条件なしだから、暮らし方から設計を始められます。リビングから視線と動線が伸びる一体空間に。人気の平屋を可能にする敷地の広さに加え、考え抜かれた生活動線で洗濯動線や外干しも快適。夜はダイニングに集まって一日の出来事を語り、週末は外と内がゆるやかにつながる場所でブランチを。家族の数だけ“正解の間取り”が描けます。

現地写真①
現地写真②

「歩く10分」が、暮らしを軽やかにする

朝は桂駅まで歩いて10分、都心へスマート通勤。帰りは駅前で買い物を済ませ、旗竿地の小道を抜けてまっすぐ我が家へ。週末は嵐山線の上桂駅も使い分け、気分転換の小旅行へ。身近な移動のしやすさが、毎日のリズムを整えます。

「学び」と「安心」と「彩り」が歩いて届く

桂小学校へ徒歩3分、桂中学校へ徒歩13分。放課後は近くのショップや公園でひと息。日用品は西友やフレスコなどが徒歩圏で完結し、医療施設も近くに複数。図書館や銀行、郵便局も身近に揃い、日々の手続きもスムーズです。通学時には大人の誘導員が立つ時間帯もあり、地域で子どもを見守る空気感が根づいています。

桂小学校　徒歩3分
桂中学校　徒歩13分
ショップ5条　徒歩5分
セブンイレブン　徒歩8分
三菱京都病院　徒歩9分

京都市立桂小学校	徒歩8分
京都市立桂中学校	徒歩15分
川西幼稚園	徒歩7分
かつらのもり保育園	徒歩7分
桂陽幼稚園	徒歩8分

医療法人清仁会シミズ病院	徒歩8分
三菱京都病院	徒歩15分
京都社会事業財団京都桂病院	徒歩13分

セブンイレブン千代原口店	徒歩7分
西松屋京都桂店	徒歩19分
ショップ5条	徒歩6分
西友桂店	徒歩8分
フレスコ桂店	徒歩9分

西京警察署	徒歩7分
京都信用金庫物集女支店	徒歩7分
京都銀行上桂支店	徒歩6分
京都市西京図書館	徒歩10分
京都桂上豆田郵便局	徒歩11分

所在地	京都市西京区桂千代原町
物件種別	建築条件無土地
総区画数	1区画
交通	阪急京都線「桂」駅　徒歩10分阪急嵐山線「上桂」駅　徒歩14分
土地面積	140.73㎡
私道負担	別途1.93㎡
接道	北　幅員約3.21ｍ　私道　接面約5.03ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	100％
設備
現況	更地
引渡時期	相談
販売形態	専属専任
情報提供日	2025/7/19
その他概要・特記

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。