西京区桂千代原町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市
西京区桂千代原町
- 条件無売土地
- 4,480万円
- AiBRAND(アイブランド)
- 分譲地情報一覧
- 西京区桂千代原町
駅近の静けさと、光と風がめぐる旗竿地。家族の物語が深まる拠点
にぎわいから一歩奥まった旗竿地。プライバシーと採光・通風を両立し、駅近の便利さと身近な自然を感じられる舞台。家族の時間が心地よく積み重なります。
「ただいま!」と玄関を開ければ、ダイニングには今日の出来事を語り合う笑顔が集まります。旗竿地の静けさは、駅近の便利さと自然の光を兼ね備えた舞台。朝は桂駅まで歩いて10分で通勤、帰りは買い物を済ませて小道を抜ければ我が家。週末は嵐山線を使って小旅行気分も。日常の中に、安心と彩りを感じられる暮らしが広がります。
——駅近×静けさ=家族の物語が進む住所。
「宿題終わった?」という母の声に「うん!」と笑顔で返す子どもたち。放課後は近くの公園でひと息つき、夕食後は家族そろって団らんを楽しむ。徒歩圏には学校・買い物施設・医療機関が揃い、地域の人々が子どもを見守る空気も根づいています。光と風が通う住まいが、家族の日々をやさしく支える舞台になります。
——徒歩10分の利便と自然の彩り。日常が物語に変わる場所。
「今日はどこに行こうか?」週末の朝、家族の会話は自然と広がります。徒歩10分の桂駅から都心へ、上桂駅からは嵐山へ。日常も小旅行も思いのままに楽しめる立地です。旗竿地の奥まった敷地ではプライバシーを確保しながら、陽だまりと風が舞い込む住まいを実現。都市と自然の調和が、家族の時間を豊かに彩ります。
「5年後・10年後も価値が続く家へ 」
子どもが成長しても、駅近の立地は通学・通勤に強い味方。旗竿地の奥まった配置は、在宅ワークの集中や来客時のプライバシーにも活きます。必要に応じてワークスペースやファミリーホールを加えたり、庭の一角に外部収納や小さな菜園を設けたり——自由設計でこの敷地の広さだから、将来の暮らしに合わせて柔軟に更新可能。第一種低層住居地域の穏やかな街並みも、長く暮らす安心感につながります。
奥まる静けさと41坪超の伸びやかさ
旗竿地のアプローチは、わが家だけの小道。敷地へ入ると約41坪(140.73㎡)の広がりが現れ、プランの自由度が高まります。道路から一歩離れることで、プライバシーと静けさを手に入れる——そんな住まいの設計が叶います。
「家族時間」を育てる、自由設計のリビング
建築条件なしだから、暮らし方から設計を始められます。リビングから視線と動線が伸びる一体空間に。人気の平屋を可能にする敷地の広さに加え、考え抜かれた生活動線で洗濯動線や外干しも快適。夜はダイニングに集まって一日の出来事を語り、週末は外と内がゆるやかにつながる場所でブランチを。家族の数だけ“正解の間取り”が描けます。

現地写真①

現地写真②
「歩く10分」が、暮らしを軽やかにする
朝は桂駅まで歩いて10分、都心へスマート通勤。帰りは駅前で買い物を済ませ、旗竿地の小道を抜けてまっすぐ我が家へ。週末は嵐山線の上桂駅も使い分け、気分転換の小旅行へ。身近な移動のしやすさが、毎日のリズムを整えます。
「学び」と「安心」と「彩り」が歩いて届く
桂小学校へ徒歩3分、桂中学校へ徒歩13分。放課後は近くのショップや公園でひと息。日用品は西友やフレスコなどが徒歩圏で完結し、医療施設も近くに複数。図書館や銀行、郵便局も身近に揃い、日々の手続きもスムーズです。通学時には大人の誘導員が立つ時間帯もあり、地域で子どもを見守る空気感が根づいています。
桂小学校 徒歩3分
桂中学校 徒歩13分
ショップ5条 徒歩5分
セブンイレブン 徒歩8分
三菱京都病院 徒歩9分
| 京都市立桂小学校 | 徒歩8分 |
|---|---|
| 京都市立桂中学校 | 徒歩15分 |
| 川西幼稚園 | 徒歩7分 |
| かつらのもり保育園 | 徒歩7分 |
| 桂陽幼稚園 | 徒歩8分 |
| 医療法人清仁会シミズ病院 | 徒歩8分 |
|---|---|
| 三菱京都病院 | 徒歩15分 |
| 京都社会事業財団京都桂病院 | 徒歩13分 |
| セブンイレブン千代原口店 | 徒歩7分 |
|---|---|
| 西松屋京都桂店 | 徒歩19分 |
| ショップ5条 | 徒歩6分 |
| 西友桂店 | 徒歩8分 |
| フレスコ桂店 | 徒歩9分 |
| 西京警察署 | 徒歩7分 |
|---|---|
| 京都信用金庫物集女支店 | 徒歩7分 |
| 京都銀行上桂支店 | 徒歩6分 |
| 京都市西京図書館 | 徒歩10分 |
| 京都桂上豆田郵便局 | 徒歩11分 |
| 所在地 | 京都市西京区桂千代原町 |
|---|---|
| 物件種別 | 建築条件無土地 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅 徒歩10分 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 140.73㎡ |
| 私道負担 | 別途1.93㎡ |
| 接道 | 北 幅員約3.21m 私道 接面約5.03m |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 設備 | |
| 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 販売形態 | 専属専任 |
| 情報提供日 | 2025/7/19 |
| その他概要・特記 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。



