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樫原上ノ町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市西京区樫原上ノ町

樫原上ノ町

  • 条件無売土地

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 4,580万円
  • 2,480万円

建築条件なし×更地渡し、
自由設計で理想の住まいをここに実現
〜水路沿いで約４１坪！
　　開放感のある穏やかな暮らし〜

建築条件なしの土地でお好きなハウスメーカーで自由設計が可能。
西側は水路で、水路＋水路式は約４.５ｍで開放感あり。
４１坪の広さで、解体更地渡し。
前道幅約５.３７〜５.４４ｍ、間口約２ｍの旗竿地で静かな住環境です。

  • 充実した周辺環境

    樫原小学校まで徒歩約１３分、
    樫原中学校まで徒歩約６分、
    スーパー西友徒歩約１２分、
    セブンイレブンまで徒歩約３分、
    蛸田公園まで徒歩約５分

  • 自然豊かな環境と交通の便の良さ

    嵐山や桂川に近い立地で
    美しい景観を楽しめる他、
    阪急電鉄桂駅が
    徒歩２４分と比較的近く、
    京都市内や大阪方面への
    アクセスも便利！
    自然、交通、子育て、生活環境など、
    バランスの取れた魅力的なエリアです。

  • 西側水路に面した開放的な環境

    西側水路は、
    水路＋水路式は約４.５ｍで
    隣家との距離が確保されるため、
    建物による圧迫感が少なく、
    開放感があります！
    また風通し・日当たりが良く、
    夏場でも涼しく過ごせる上、
    洗濯物を干す・日光浴にも最適！

土地面積約４１坪！

広々とした区画を確保しており、
充分な大きさの家を建築することが出来ます！
解体更地渡しで初期費用を抑えて
すぐ計画開始が可能です！
また旗竿地のためプライバシーの確保や
路地部分の活用が可能な上、
静かな住環境が実現できます。

南面テラスバルコニー付き４LDK

各居室収納完備な上、
南面に窓やバルコニー・テラスを
配置することで日当たり・風通しを
最大限に確保しております。
1階ＬＤＫと1階洋室をつなげれば、
約１８帖の広々としたお部屋になり、
多種多様なシーンに合わせて
コーディネートが可能です。
間取りプランも変更が可能ですので、
ぜひご相談下さい！

  • 水路側から撮影①

  • 水路側から撮影②

  • 南側里道から撮影

  • 東側道路から撮影

  • 前面道路①

  • 前面道路②

バス停「三ノ宮」まで徒歩1分

物件からバス停までは
１分以内で行くことが出来ます♪
また京都駅行のバス、
桂駅行のバスもございます。
阪急桂駅からは京都市内・
大阪府内へのアクセスが便利です！

バスチカ・店チカ・学チカの三拍子！

バス停「三ノ宮」まで徒歩１分で
京都市内へのアクセスも良好な上、
スーパー・コンビニ・病院、
樫原小学校、樫原中学校も徒歩圏内の
生活便利地です！

  • 樫原小学校　徒歩１３分

  • 樫原中学校　徒歩６分

  • スーパー西友まで徒歩１２分

  • セブンイレブンまで徒歩３分

  • 蛸田公園まで徒歩５分

  • 樫原郵便局まで徒歩１０分

教育施設

樫原小学校 徒歩13分
樫原中学校 徒歩6分
京都三ノ宮幼稚園 徒歩5分
京都白百合保育園 徒歩6分
樫原ふじ保育園 徒歩7分

医療施設

シミズ病院 徒歩13分
京都桂病院 徒歩14分
   
   
   

買い物施設

スーパー西友 徒歩12分
新鮮激安市場！樫原店 徒歩13分
万代樫原店 徒歩14分
セブンイレブン京都樫原盆山店 徒歩3分
ローソン樫原硲町店 徒歩5分

その他施設　

蛸田公園 徒歩5分
京都樫原郵便局 徒歩9分
京都市西京図書館 徒歩13分
京都信用金庫樫原支店 徒歩10分
京都中央信用金庫樫原支店 徒歩12分

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　 　　
所在地 京都市西京区樫原上ノ町22-2
物件種別 土地
総区画数 1区画
交通 阪急桂駅徒歩24分
土地面積 136.01㎡
私道負担 無
接道 幅員約5.3ｍに間口約2.0ｍ接道
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第1種住居専用地域
建ぺい率 50％
容積率 80％
設備 上下水、都市ガス
現況 古家付(解体更地渡し)
引渡時期 相談
販売形態 仲介
情報提供日 2025.7.10
その他概要・特記 公簿面積は136.09㎡

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号