西京区上桂東居町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

西京区上桂東居町

条件無売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

7140万円～
4980万円～

駐車３台の高性能住宅♪

閑静な住宅地に条件無が登場！
敷地面積約56.5坪！
阪急電鉄嵐山線上桂駅から徒歩８分の立地に新築が登場

充実した周辺環境

桂川小学校まで徒歩8分、桂中学校まで徒歩13分やスーパー、コンビニ、郵便局、公園までも徒歩10分圏内と生活便利地です♪
土地面積約56.5坪！

広々とした区画を確保しており、十分な大きさの家を建てることができます！
間口約11.5ｍ！

お車の出し入れもストレスなく行えます！

LDK約20帖の広々4LDKが実現！

全居室収納付きのレイアウトに。収納スペースを豊富に確保しているので、部屋を綺麗に保てますね。
LDK約20帖確保し、広々としたスペースに。家族とのコミュニケーションが増えそうですね♪
日当たりがいいとされる南面にバルコニーを設置しました♪
日中の節電効果が期待できます！

現地写真です。約11.5mと広々間口です！
幅員約5.3ｍです。お車の駐車の際も安心です。
庭スペースもあります！

阪急電鉄嵐山線「上桂駅」まで徒歩8分の好立地

「上桂駅」へのアクセスがよく、毎日の通学・通勤・お出かけも快適♪

スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃う買い物便利地！

スーパーまで徒歩3分、コンビニまで徒歩6分と買い物便利地！
小・中学校まで徒歩15分圏内でお子様の登下校も安心！

桂川小学校　徒歩8分
桂中学校　徒歩13分
セブンイレブン京都桂上野西町店　徒歩6分
フレスコ上桂店　徒歩3分
北村公園　徒歩3分
上桂郵便局　徒歩7分

桂川小学校	徒歩8分
桂中学校	徒歩13分
桂小学校	徒歩15分
京都にじこども園プチ	徒歩7分
京都にじこども園	徒歩7分

医療法人弘正会西京都病院	徒歩４分
身原病院	徒歩6分
三菱京都病院	徒歩10分

セブンイレブン京都桂上野西町店	徒歩6分
フレスコ上桂店	徒歩3分
ユニクロ上桂店	徒歩6分
ダックス西京上野橋店	徒歩8分
業務スーパー桂店	徒歩8分

京都桂上豆田郵便局	徒歩14分
京都市西京区役所	徒歩14分
京都中央信用金庫桂支店	徒歩12分
京都上桂郵便局	徒歩6分
京都中央信用金庫上桂支店	徒歩9分

所在地	京都市西京区上桂東居町
物件種別	条件無土地、条件付土地
総区画数	1区画
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩8分
土地面積	186.99㎡
私道負担	無
接道	北東間口約11.5ｍ　公道幅員約5.3ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種低層
建ぺい率	50％
容積率	80％
設備	上下水道、都市ガス
標準仕様	▫省エネ基準適合仕様 ▫耐震等級3 ▫キッチン：Sクラス（Panasonic） ▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic） ▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic） ▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス） ▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic） ▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic） ▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当） ▫防蟻工事：エコボロン ▫玄関ドア：スマートコントロールキー ▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況	上物有
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2025年5月20日
その他概要・特記	売主の契約不適合責任免責

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。