右京区太秦森ケ東町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

右京区太秦森ケ東町

条件無売土地
条件付売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

5,270万円～
3,380万円～

超便利地！！地下鉄・JR・嵐電まで全て徒歩10分圏内の3WAYアクセス♪

人気の太秦天神川エリア！
南向き道路で日当りが良いうえに、風致地区というエリアで隣接地と1.5ｍ以上の間隔を空けて新築が建てられる。解放感抜群の建築条件無土地です！

限定1区画！
早いもの勝ちですよ♪

車いらず！？！？

なんと、地下鉄・JR・嵐電　まで徒歩10分圏内の３WAYアクセス◎地下鉄では河原町方面へ、JRでは京都駅方面へ、嵐電では西院方面と各方面へのアクセスが楽々です！利便性抜群のこの場所で快適ライフをお送りしませんか？
なにこの解放感…。

風致地区というエリアに位置する土地で「都市の自然のありさまを保存し維持するために、自然の美しさをそこなう行為などを規制している地域」となります！具体的には、隣接地との建物の間隔を1.5ｍ以上確保しなければならない等の規制があり、建物完成後には解放感のある、日当り・風通し　抜群の新築戸建が完成すること間違いなしです！
解体費用不要！？！？

新築を建築される際にかかってくる諸経費「解体費用」…。物件の規模にもよりますが、100万円単位で必要になってきますよね…。それがここなら不要です！！既に更地になっておりますので、現地ご覧頂けるとサイズ感も分かりやすいです！是非一度ご覧ください♪

対面キッチンの広々３LDK！

一級建築士が唯一無二のプランニングであなただけのマイホームが完成します♪
建物仕様も夏は涼しく冬は暖かい高性能住宅です！
～標準仕様～
■キッチン：ラクシーナ【Panasonic】
■浴室：オフローラ【Panasonic】
■洗面台：C-LINE【Panasonic】
■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】
■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】
■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】
■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】
■防蟻処理：エコボロン
■玄関ドア：スマートコントロールキー
■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス

通勤通学・おでかけに便利な地下鉄「太秦天神川」駅が最寄り♪

3WAYアクセスで、地下鉄とJRと嵐電が徒歩10分圏内！
地下鉄では河原町方面まで！
JRでは京都駅方面まで！
嵐電では西院方面まで！
最高な利便性です◎

ライフまで徒歩5分！買い物便利地です◎

スーパーやコンビニ、病院まで徒歩10分圏内と周辺環境充実です！
小学区や中学校は徒歩15分圏内なので、お子様の登下校も安心！

太秦小学校　徒歩13分
太秦中学校　徒歩14分
ライフ　徒歩5分
京都ならびがおか病院　徒歩9分
ファミリーマート　徒歩4分
太秦森ヶ東公園　徒歩4分

太秦小学校	徒歩13分
太秦中学校	徒歩14分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分

京都ならびがおか病院	徒歩9分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分

ライフ	徒歩5分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分

ファミリーマート	徒歩4分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分
	徒歩分

所在地	京都市右京区太秦森ヶ東町
物件種別	土地
総区画数	1区画
交通	京福嵐山線「蚕ノ社」駅　徒歩7分地下鉄東西線「太秦天神川」駅　徒歩10分 JR山陰本線「花園」駅　徒歩10分
土地面積	106.2㎡
私道負担	別途約22.76㎡
接道	南　幅員約5.0ｍ　私道　接面約9.45ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	40％
容積率	200％
設備	-
現況	更地
引渡時期	即引渡可
販売形態	媒介
情報提供日	2025年3月31日
その他概要・特記	前道は5ｍの位置指定道路です。仮測量の結果、5ｍ以内の場合に復元後退が必要になる可能性があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。