城陽市寺田今堀|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都府

城陽市寺田今堀

  • 条件無売土地
  • 条件付売土地
  • 4,080万円~
  • 2,380万円~

駅徒歩10分、開放感と静けさが調和する子育て街区

城陽市寺田今堀に誕生する全1区画。駅近の利便性と、閑静な住宅街ならではの落ち着きを兼ね備えた立地。家族の成長を見守る理想の住まい。毎日の暮らしを軽やかに、家族の物語を紡ぐ舞台となります。季節ごとの景観が日々の窓辺に映り、休日は散歩が楽しみになる街並みです。

  1. ——家族の物語が育つ、光と風を感じる街。
    「ただいま!」の声に「おかえり!」と迎える家族。近鉄「寺田」駅まで徒歩10分という利便性が暮らしを支えます。放課後は近くの公園で遊び、夕方はスーパーで買い物をして帰宅。庭では夏にプール遊び、秋にはバーベキューを楽しめます。日常のすぐそばに、光と自然、そして家族の会話が積み重なる住まいです

  2. ——駅近10分、自然と利便が調和する暮らし。
    寺田西小学校・西城陽中学校が徒歩10分圏内で通学も安心。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩圏内に揃い、暮らしやすさを実感。利便性と自然の光・風が心地よく調和した街で、快適な新生活を。都市のアクセスと自然の落ち着きが調和するこの場所で、家族の物語が心地よく紡がれていきます。

  3. ——自然と利便が調和する地で、家族の笑顔を紡ぐ暮らし。
    「今日は駅前で待ち合わせしようか」——そんな会話も自然に生まれる立地。徒歩10分で駅に着き、夕食の買い物をしてもすぐに帰宅できます。庭先で子どもたちが遊ぶ声を聞きながら、リビングの窓から差し込む光に包まれる。休日は近隣のスーパーや地域のイベントへ。利便と自然、安心と笑顔が交差する舞台で、家族の暮らしが豊かに広がります。

    10年後も笑顔が集う、資産価値ある住まい。

    5年後、子どもは安心して小学校から中学校へと通い、地域のコミュニティに溶け込みながら成長しているでしょう。10年後、家族のライフスタイルは変わっても、駅近で利便性の高い立地と、閑静な住環境は変わらず、日々の安心を支えます。資産性のあるエリアだからこそ、住み続ける喜びとともに未来への安心を手に入れることができます。

38坪超のゆとり、奥まった静けさを享受

土地面積128.42㎡(約38.8坪)。交通量の少ない前面道路に面し、奥まった静けさとプライバシーが確保されています。庭や駐車3台も可能なゆとりある広さで、のびのびとした暮らしを叶えます。夏には家庭菜園や子どもの水遊び、秋にはバーベキューなど、四季折々の楽しみを暮らしに添えることができます。

自由設計で描く、わが家だけの暮らし

建築条件なしの自由設計、もしくはセミオーダー型で理想の住まいを実現。南東向きのバルコニーやリビングに光が入り、休日は家族で庭やウッドデッキで過ごすひととき。対面キッチンから家族の会話が広がり、収納充実のプランも可能です。将来の暮らしを思い描きながら、自分らしい住まいを創ることができます。暮らし方が変わっても間取りの自由度が高く、世代を超えて長く愛される住まいがここに誕生します。

  • 現地写真です。

  • 前道写真です。

  • 現地写真です。

駅近の安心、毎日にゆとりを

近鉄京都線「寺田」駅まで徒歩10分。朝はスムーズに通勤・通学、夕方は買い物をしてもすぐ帰宅。JR「城陽」駅や「富野荘」駅へもアクセスでき、休日のお出かけも便利。軽快なフットワークが日常を支えます。時間に余裕が生まれ、家族との会話や夕食のひとときも大切にできる、暮らしにゆとりを与える環境です。

学びと安心、彩りある日常がここに

徒歩圏内に小中学校、公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、子育て世帯にうれしい住環境。登下校は安全な通学路で、地域には子育て世帯が多く安心。郵便局や病院も近く、生活の利便と安心が調和した暮らしを支えます。季節のイベントや地域の交流を通じて、子どもだけでなく大人にとっても「帰りたくなる街」となり、家族の思い出を重ねていく場所になります。

  • 寺田西小学校 徒歩11分

  • 西城陽中学校 徒歩7分

  • ライフ寺田店 徒歩10分

  • ファミリーマート寺田駅前店 徒歩5分

  • 城陽今堀郵便局 徒歩4分

  • 今堀第10幼児公園 徒歩2分

教育施設

寺田西小学校 徒歩11分
西城陽中学校 徒歩10分
今堀第10幼児公園 徒歩4分
ユニクロ京都城陽インター店 徒歩15分
ライフ寺田店 徒歩10分

医療施設

フレッシュバザール城陽寺田店 徒歩14分
業務スーパー城陽店 徒歩20分
ファミリーマート城陽樋尻店 徒歩6分
ローソン城陽寺田店 徒歩7分
セブンイレブン城陽インター店 徒歩9分

買い物施設

ハーティドラッグマツノキ寺田店 徒歩11分
キリン堂城陽寺田店 徒歩12分
ディスカウントドラッグコスモス寺田店 徒歩20分
エディオンエコライフ城陽店 徒歩7分
ジョーシン城陽インター店 徒歩20分

その他施設        

コメリハード&グリーン城陽店 徒歩28分
京都府立西城陽高校 徒歩16分
城陽市立西城陽中学校 徒歩10分
   

                   
所在地 城陽市寺田今堀
物件種別 条件無売土地、条件付売土地
総区画数 1区画
交通 近鉄京都線「寺田」駅 徒歩10分
近鉄京都線「富野荘」駅 徒歩20分
JR奈良線「城陽」駅 徒歩25分
公簿面積 128.42㎡
私道負担
接道 北 幅員約6m 公道 接面約8.23m
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 100%
設備 上水道/下水道/都市ガス/電気
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫耐震等級3
▫キッチン:Sクラス(Panasonic)
▫ユニットバス:オフローラ(Panasonic)
▫化粧洗面台:C-LINE(Panasonic)
▫ガス給湯器:エコジョーズ(大阪ガス)
▫インターホン:外でもドアホン(Panasonic)
▫トイレ:アラウーノV+S5(Panasonic)
▫断熱材:高性能グラスウール(断熱等級5相当)
▫防蟻工事:エコボロン
▫玄関ドア:スマートコントロールキー
▫サッシ:アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2025/2/3
その他概要・特記 ※仮測量前のため、土地面積が変わる可能性があります。
※火災保険指定あり(条件付売土地の場合)

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。