伏見区深草佐野屋敷町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

伏見区深草佐野屋敷町

条件付売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

4,980万円～

駅チカ・利便性抜群の深草佐野屋敷町に新
物件が登場！

毎日の通勤・通学に便利！
京阪・近鉄・JRの3WAYアクセス！
前道接道約9.17ｍの開放感ある敷地です！

通勤・おでかけが便利！

通勤通学に便利な【駅チカ】3WAYアクセス
京阪本線「墨染」駅　徒歩約6分
近鉄京都線「伏見」駅　徒歩約10分
JR奈良線「藤森」駅　徒歩約15分
教育施設が徒歩圏内！

登下校が安心な【学チカ】
藤ノ森小学校が徒歩約9分！
お買い物に困らない！

大人も子どもも嬉しい【店チカ】
ファミリーマートまで徒歩約1分
フレスコまで徒歩約4分

省エネ基準適合仕様採用！

断熱性能がアップすることで“夏は涼しく、冬は暖かい”快適な室内生活を送ることができます。

前道接道約9.17ｍ！開放感がある土地です。
前道幅員約5.9ｍ！車の運転が苦手な方も安心です。
土地面積約29.53坪！好立地の物件です。

京阪・近鉄・JR利用で京都市内各所にアクセス可能♪

京阪沿線が徒歩約6分！
近鉄・JRは京都駅まで電車1本でらくらく！

利便性が抜群の生活しやすい周辺環境

フレスコやファミリーマーケットのほかにも、
イズミヤ、伏見墨染郵便局、柴田屋敷公園病院などなど、
これらすべてが徒歩圏内。

藤ノ森小学校　徒歩9分
藤森中学校　徒歩15分
フレスコ墨染店　徒歩4分
ファミリーマート伏見墨染店　徒歩1分
伏見墨染郵便局　徒歩1分
デイリーカナートイズミヤ伏見店　徒歩6分

藤ノ森小学校	徒歩9分
藤森中学校	徒歩15分
伏見住吉幼稚園	徒歩4分
こぐま上野保育園	徒歩13分
墨染保育園	徒歩5分

しらす内科・外科クリニック	徒歩5分
黒田医院	徒歩6分
にしだ内科・外科クリニック	徒歩6分
いなの歯科クリニック	徒歩6分
京都医療センター	徒歩17分

デイリーカナートイズミヤ伏見店	徒歩6分
フレスコ墨染店	徒歩4分
セブン-イレブン伏見深草藤森店	徒歩1分
セブン-イレブン伏見深草藤森店	徒歩9分
ココカラファインカナートモール伏見店	徒歩6分

伏見郵便局	徒歩6分
伏見墨染郵便局	徒歩2分
伏見警察署墨染交番	徒歩8分
柴田屋敷町公園	徒歩7分
京都銀行墨染支店	徒歩8分

所在地	京都市深草佐野屋敷町
物件種別	条件付土地
総区画数	1区画
交通	京阪本線「墨染」駅　徒歩6分近鉄京都線「伏見」駅　徒歩10分 JR奈良線「藤森」駅　徒歩15分
仮測量面積	97.62㎡
私道負担	無
接道	北　幅員約9.17ｍ　私道　接面約5.9ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第二種住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	上水道、都市ガス、下水道
標準仕様	▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic） ▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic） ▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic） ▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス） ▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic） ▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic） ▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当） ▫防蟻工事：エコボロン ▫玄関ドア：スマートコントロールキー ▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況	更地
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2024年12月6日
その他概要・特記	※公簿面積97.19㎡ ※火災保険指定あり ※本物件は計画道路の事業決定区域に該当します。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

伏見区深草佐野屋敷町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

伏見区深草佐野屋敷町

対応グレード

駅チカ・利便性抜群の深草佐野屋敷町に新 物件が登場！

通勤・おでかけが便利！

教育施設が徒歩圏内！

お買い物に困らない！

省エネ基準適合仕様採用！

京阪・近鉄・JR利用で京都市内各所にアクセス可能♪

利便性が抜群の生活しやすい周辺環境

駅チカ・利便性抜群の深草佐野屋敷町に新
物件が登場！