西京区嵐山森ノ前町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

西京区嵐山森ノ前町

条件無売土地
条件付売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

3,880万円～
2,290万円～

自然豊かで住み心地のよいまち

豊かな緑に囲まれた好環境の住宅地です。
生活しやすい工夫を凝らしました。
愛京住宅の高性能住宅をご堪能下さい。

小・中学校が徒歩圏内　

京都市立嵐山東小学校まで徒歩4分、京都市立松尾中学校まで徒歩14分と毎日の登下校も安心です♪
吹抜を採用した物件

吹抜は天井が高くなるため、室内の広がりと開放感が抜群！実際の床面積以上に広々とした印象を持たせられることがポイントです。

※弊社施工例です。
LDK約18.25帖！

広々としたスペースを確保しました！家族でのコミュニケーションが増えそうですね♪

対面キッチンでお部屋を広く使用！

対面キッチンでご家族の様子を伺いながら洗いもの、お料理ができます♪
また、玄関から洗面室と浴室、トイレの動線にこだわりました。小さなお子様のいるご家庭にオススメです。そして、広々WICはお洋服が多めの奥様にオススメ。

現地写真です。上物有です。
前道を含んだ近隣の様子です。

阪急嵐山線「松尾大社駅」まで徒歩8分！阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩9分！

京都市内各所へのアクセスも良好！
通勤・通学だけでなく、お買い物やレジャーにもとっても便利♪

小・中学校まで徒歩15分圏内でお子様の登下校も安心！

コンビニ、郵便局、公園、病院までも徒歩5分圏内♪
急なお子さんの体調不良にも安心ですね！

嵐山東小学校　徒歩4分
松尾中学校　徒歩6分
フレスコ梅津店　徒歩14分
ローソン嵐山谷ヶ辻子町店　徒歩5分
嵐山郵便局　徒歩4分
酒井診療所　徒歩4分

嵐山東小学校	徒歩4分
松尾中学校	徒歩14分
嵐山保育園	徒歩4分
さくら幼稚園	徒歩7分

酒井診療所	徒歩4分
内田病院	徒歩12分
よしおか歯科	徒歩4分
吉田獣医科病院	徒歩5分
岡本歯科医院	徒歩3分

フレスコ梅津店	徒歩14分
ローソン嵐山谷ケ辻子町店	徒歩6分
ファミリーマート松尾大社前店	徒歩9分
ミニストップ嵐山駅前店	徒歩10分

京都嵐山郵便局	徒歩4分
京都銀行松尾支店	徒歩8分
西京警察署松尾交番	徒歩8分
渡月橋	徒歩18分

所在地	京都市西京区嵐山森ノ前町
物件種別	条件無土地、条件付土地
総区画数	1区画
交通	阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩8分阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩9分
土地面積	92㎡
私道負担	無
接道	西側　公道　幅員約4ｍ　接面約11.94ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種低層
建ぺい率	50％
容積率	80％
設備	都市ガス、上水道、下水道
標準仕様	▫省エネ基準適合仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic） ▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic） ▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic） ▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス） ▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic） ▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic） ▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当） ▫防蟻工事：エコボロン ▫玄関ドア：スマートコントロールキー ▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況	上物有
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2024年11月22日
その他概要・特記	※条件付：火災保険指定有

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。