西京区嵐山森ノ前町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市
西京区嵐山森ノ前町
- 条件無売土地
- 条件付売土地
- 3,800万円~
- 2,190万円~
- AiBRAND(アイブランド)
- 分譲地情報一覧
- 西京区嵐山森ノ前町
四季を感じる嵐山で、家族の物語を紡ぐ暮らし
京都・嵐山の豊かな自然に寄り添いながら、日常と非日常が交わる舞台。駅や学校も近く、利便性と落ち着きを兼ね備えたこの土地は、子育て世帯や共働き家族に安心の環境を提供します。光と風が通い、未来を描ける自由設計の舞台です。
「今日は歩いて帰ろうか」「うん、公園に寄って帰ろう!」と笑顔で話す親子。そんな日常が自然と生まれる環境です。最寄り駅まで徒歩9分、小学校まで徒歩4分と近く、通勤や通学も安心。西日のやわらかな光がリビングを包み、家族の会話が弾むひとときを演出します。利便性と自然が調和するこの地で、新しい暮らしが始まります。
駅近で便利、自然とともに育む心豊かな暮らし
「ただいま!」と玄関を開けると、窓から差し込む夕陽が食卓を照らし、家族の笑顔が集まる。朝は駅までの短い道を夫婦で並んで歩き、休日は嵐山の自然を散策。そんな何気ない日常の積み重ねが、心に残る思い出に変わります。
四季を楽しみ、安心を育む、未来につながる住まい
「ママ、今日は学校から公園に寄ってきたよ!」と元気に帰ってくる子どもを迎える夕暮れ。徒歩圏内に学校や買い物先が揃い、安心して子育てできる環境です。夜には静かな街並みに街灯が灯り、家族の暮らしを守ります。駅近の利便性と自然の安らぎが共存するこの土地で、温かく確かな未来を築いていけます。
「5年後、10年後も誇れる家族の舞台」
5年後、子どもは近所の学校から元気に帰宅し、家族そろって夕食を囲む日常。10年後には、庭先に咲いた花やリビングの壁に残る成長の記録が、かけがえのない思い出となります。嵐山という人気エリアにある立地は、資産価値としても安定し、将来の選択肢を広げてくれる安心感に。利便性・自然・学びが揃った環境は、年月を重ねるほどに価値を増し、「ここに住んで良かった」と誇れる未来を家族に約束します。
「奥行きある敷地が描く、家族のプライベート空間」
敷地はしっかり奥行きがありプライバシーを保ちやすい形状。隣家との程よい距離感があり、圧迫感のない街並みに包まれています。西向き接道で午後の日差しが心地よく差し込み、風の抜け感も良好。嵐山が近く、四季折々の花や植栽が暮らしに彩りを添えます。旗竿地に比べて開放感を得やすいことも魅力。外部からの視線を遮りながら、家族だけの穏やかな時間を紡げる敷地です。

「自由設計で叶える、家族時間と個の充実」
自由設計可能なこの土地では、LDKを中心に家族が自然と集まる空間をつくることができます。リビングから庭へとつながる動線は、子どもが遊び、大人が寛ぐ時間を同時に叶えます。バルコニーや窓からは山並みを望み、季節ごとの景観を楽しめる設計も可能。共働き世帯には家事動線を短縮した間取りや、在宅ワークに対応したワークスペースも最適です。日常と休日を豊かにする、多彩な暮らしの形が実現します。
現地写真です。上物有です。
前道を含んだ近隣の様子です。
「駅近が叶える、便利で快適な毎日」
阪急「松尾大社」駅まで徒歩約8分、「嵐山」駅も徒歩約9分。朝の通勤時間もスムーズで、京都市内各地へのアクセスが快適です。帰宅後は自然豊かな環境が疲れを癒し、週末には家族で渡月橋や桂川沿いの散策も楽しめます。駅近でありながら観光地の喧騒からは一歩引いた立地で、落ち着きと便利さを両立。車移動でも幹線道路が近く、買い物やレジャーに自由なアクセスが広がります。
「学びと安心、自然が寄り添う日常」
嵐山東小学校へ徒歩4分、松尾中学校へも徒歩圏内。子育て世帯が多く集まるエリアで、登下校も安心です。徒歩5分以内にコンビニや郵便局、公園、診療所が揃い、急な体調不良や日常の買い物にもすぐ対応できます。嵐山の自然が身近にあり、週末は桜や紅葉を家族で楽しむことも。夜間も街灯が整備され、防犯性も確保された地域です。生活利便と自然の彩りが調和した、理想的な環境が広がります。
嵐山東小学校 徒歩4分
松尾中学校 徒歩6分
フレスコ梅津店 徒歩14分
ローソン嵐山谷ヶ辻子町店 徒歩5分
嵐山郵便局 徒歩4分
酒井診療所 徒歩4分
嵐山東小学校 | 徒歩4分 |
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松尾中学校 | 徒歩14分 |
嵐山保育園 | 徒歩4分 |
さくら幼稚園 | 徒歩7分 |
酒井診療所 | 徒歩4分 |
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内田病院 | 徒歩12分 |
よしおか歯科 | 徒歩4分 |
吉田獣医科病院 | 徒歩5分 |
岡本歯科医院 | 徒歩3分 |
フレスコ梅津店 | 徒歩14分 |
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ローソン嵐山谷ケ辻子町店 | 徒歩6分 |
ファミリーマート松尾大社前店 | 徒歩9分 |
ミニストップ 嵐山駅前店 | 徒歩10分 |
京都嵐山郵便局 | 徒歩4分 |
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京都銀行松尾支店 | 徒歩8分 |
西京警察署 松尾交番 | 徒歩8分 |
渡月橋 | 徒歩18分 |
所在地 | 京都市西京区嵐山森ノ前町 |
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物件種別 | 条件無土地、条件付土地 |
総区画数 | 1区画 |
交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩8分 阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩9分 |
土地面積 | 92㎡ |
私道負担 | 無 |
接道 | 西側 公道 幅員約4m 接面約11.94m |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
設備 | 都市ガス、上水道、下水道 |
標準仕様 | ▫省エネ基準適合仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン:Sクラス(Panasonic) ▫ユニットバス:オフローラ(Panasonic) ▫化粧洗面台:C-LINE(Panasonic) ▫ガス給湯器:エコジョーズ(大阪ガス) ▫インターホン:外でもドアホン(Panasonic) ▫トイレ:アラウーノV+S5(Panasonic) ▫断熱材:高性能グラスウール(断熱等級5相当) ▫防蟻工事:エコボロン ▫玄関ドア:スマートコントロールキー ▫サッシ:アルミ樹脂複合Low-Eガラス |
現況 | 上物有 |
引渡時期 | 相談 |
販売形態 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年11月22日 |
その他概要・特記 | ※条件付:火災保険指定有 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。