上桂森上町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市西京区

上桂森上町

条件無売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

4,755万円～

―自然と都市の調和―

周辺地域の緑豊かな環境、
都市の利便性が調和するエリア。

あなたの生活を豊かにする、
住み心地に特化した分譲地。

駅チカ・店チカ・学チカ

生活を豊かにする、
住み心地良好な三原則。

徒歩約５分
阪急嵐山線「上桂」駅がある【駅チカ】
徒歩約５分
スーパー「グルメシティ上桂」がある【店チカ】
徒歩約１４分
桂川小学校、
徒歩約２分
桂中学校の【学チカ】
充実した高性能住宅

高性能・高気密・高断熱の住宅が、
あなたの暮らしをより洗練したものへ。

１台駐車可能
収納スペース完備
高気密・高断熱
省エネ基準適合仕様
フラット35S適合基準仕様
防蟻工事：エコボロン
外でもドアホン

※弊社施工例です。
分譲地のメリット

分譲地は区画が綺麗です。
整った雰囲気が明るい街並みをつくりあげるため、
治安の良さ・安心できる登下校・良好な住環境があります。

また家族のライフスタイルにあわせたお家の設計で、
毎日を安心できる拠点にしてくれます。

痒い所に手が届く！”立地条件の良さ”が売りの分譲地。

交通面・商業面・学区面での好立地な他に、
約４５坪ほどのゆったりとした敷地面積をご用意しました。

前道幅員約６ｍ、間口約１５．１６ｍ～約１７.０１ｍで
存在感のある住宅を設計していただけます。

現地写真です。全2区画の分譲地。
幅員約6ｍです。お車の駐車の際も安心です。
全区画、東向きです。気持ちの良い朝日が差し込みます。

阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約５分！

阪急沿線が徒歩約５分で、大阪梅田駅や四条大宮駅、
四条河原町駅もらくらくです。

好立地が売りの分譲地！

【商業面】
グルメシティ上桂のほかにも、
セブンイレブン、サンディ、ファミリーマート、
三菱京都病院、上桂郵便局などなど、
これらすべてが徒歩圏内。

【学区面】
徒歩約１４分で桂川小学校、
徒歩約２分で桂中学校。
人気のある学区も、
しっかり徒歩圏内。

桂徳小学校　徒歩10分
桂中学校　徒歩9分
フレスコ上桂店　徒歩8分
セブンイレブン上桂前田町店　徒歩3分
三菱京都病院　徒歩4分
桂上豆田郵便局　徒歩7分

桂徳小学校	徒歩10分
桂中学校	徒歩9分
かつらのみや保育園	徒歩2分
川西幼稚園	徒歩2分

三菱京都病院	徒歩4分
西京都病院	徒歩10分
森本歯科クリニック	徒歩7分
さがわキッズクリニック	徒歩10分

フレスコ上桂店	徒歩8分
セブンイレブン上桂前田町店	徒歩3分
ローソン上桂御正町店	徒歩7分
スギ薬局桂五条店	徒歩5分
大垣書店ブックパル五条店＆カフェ	徒歩3分

桂上豆田郵便局	徒歩7分
団地公園	徒歩5分
京都中央信用金庫桂支店	徒歩8分
京都銀行上桂支店	徒歩12分
京都信用金庫　物集女支店	徒歩12分

所在地	京都市西京区上桂森上町
物件種別	建築条件無土地
総区画数	2区画
交通	阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩5分
仮測量面積	151.22㎡～151.23㎡
私道負担	約45.49㎡～約51.82㎡
接道	東　幅員約6ｍ　私道　接面約15.16～17.01ｍ　位置指定有
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
設備	・都市ガス・上水道・下水道・電気
現況	更地
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2024年11月1日
その他概要・特記	※山ろく型建造物修景地区西部地区 ※境界確定前の為、宅地面積と私道面積が前後する可能性があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。