開田4丁目|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

長岡京市

開田4丁目

条件付売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

5,840万円～

長岡京市開田4丁目に2区画の分譲が登場

駐車2台可能の高性能住宅♪
愛京住宅のこだわり住宅をご提供します。

2WAYアクセス

阪急京都線「長岡天神」駅とJR東海道本線「長岡京」の2WAYアクセス！目的地へのアクセスがとても便利です♪
南向き！

日当たり良好で、日中は電気なしで過ごせます♪
節電効果に期待ができますね！

※弊社施工例です。
駐車2台可能！

駐車スペースが広々で、急な来客にも困りません！

敷地面積約33.8坪以上のゆとりある区画が魅力

広々とした土地に前道はゆとりある開放的な区画
道路幅が広く開放感があり、大きな車でも駐車しやすいです。

全居室収納付きのレイアウトに。

収納スペースを豊富に確保しているので、部屋を綺麗に保てます。
また、LDK約18.25帖確保し、広々としたスペースに。家族とのコミュニケーションが増えそうですね♪　

建物解体予定です！
閑静な住宅街に2区画の分譲地登場！
前道幅員約5.99～6ｍ！お車の駐車が苦手な方も安心！

2WAYアクセス！

阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩9分
JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩12分

スーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩10分と買い物便利地！

子育て世代におすすめの買い物便利地♪

神足小学校　徒歩5分
長岡京中学校　徒歩17分
業務スーパー長岡京店　徒歩5分
ファミリーマート長岡京駅前店　徒歩10分
神足郵便局　徒歩10分
長岡京病院　徒歩12分

神足小学校	徒歩5分
長岡中学校	徒歩17分
開田保育所	徒歩5分
NOZOMI保育園友岡園	徒歩9分
友岡こども園	徒歩13分

長岡京病院	徒歩12分
石澤診療所	徒歩7分
ぬくい皮フ科クリニック	徒歩6分
千春会病院	徒歩9分
西山天王山やまだ内科クリニック	徒歩12分

イズミヤショッピングセンター長岡	徒歩5分
業務スーパー長岡京店	徒歩5分
万代長岡天神店	徒歩7分
フレンドマート長岡京店	徒歩9分
ファミリーマート長岡京駅前店	徒歩10分

神足郵便局	徒歩10分
勝竜寺城公園	徒歩10分
向日町警察署神足交番	徒歩12分
京都中央信用金庫長岡支店	徒歩7分
京都銀行長岡支店	徒歩7分

所在地	長岡京市開田4丁目
物件種別	条件付土地
総区画数	2区画
交通	阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩9分 JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩12分
土地面積	111.74㎡
私道負担	無
接道	南側　幅員約5.99ｍ～約6ｍ　公道　接道約6.09ｍ～約7.82ｍ
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	都市ガス、上下水、電気、側溝
標準仕様	▫省エネ基準適合仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic） ▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic） ▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic） ▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス） ▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic） ▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic） ▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当） ▫防蟻工事：エコボロン ▫玄関ドア：スマートコントロールキー ▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況	上物有
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2024年11月14日
その他概要・特記	※火災保険指定有 ※まちづくり協議会 ※本物件は周知の埋蔵文化財包蔵地(長岡京跡、開田遺跡）内にあります。 ※敷地の一部には、都市計画道路（神足花山線）が計画決定されています。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。