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上桂森上町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市西京区

上桂森上町

  • 条件無売土地
  • 条件付売土地

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 4,780万円～

―自然と都市の調和―

周辺地域の緑豊かな環境、
都市の利便性が調和するエリア。

あなたの生活を豊かにする、
住み心地に特化した分譲地。

  • 駅チカ・店チカ・学チカ

    生活を豊かにする、
    住み心地良好な三原則。

    徒歩約５分
    阪急嵐山線「上桂」駅がある【駅チカ】
    徒歩約５分
    スーパー「グルメシティ上桂」がある【店チカ】
    徒歩約１４分
    桂川小学校、
    徒歩約２分
    桂中学校の【学チカ】

  • 充実した高性能住宅

    高性能・高気密・高断熱の住宅が、
    あなたの暮らしをより洗練したものへ。

    １台駐車可能
    収納スペース完備
    高気密・高断熱
    省エネ基準適合仕様
    フラット35S適合基準仕様
    防蟻工事：エコボロン
    外でもドアホン

    ※弊社施工例です。

  • 分譲地のメリット

    分譲地は区画が綺麗です。
    整った雰囲気が明るい街並みをつくりあげるため、
    治安の良さ・安心できる登下校・良好な住環境があります。

    また家族のライフスタイルにあわせたお家の設計で、
    毎日を安心できる拠点にしてくれます。

痒い所に手が届く！”立地条件の良さ”が売りの分譲地。

交通面・商業面・学区面での好立地な他に、
愛京住宅ならではの自由設計・高性能住宅。

前道幅員約６ｍ、間口約１０．０８ｍ～約１１．９３ｍ
ゆったり空間が、家族の空間を包み込みます。

駐車２台可能、南向きテラス、広々リビング。

住み心地よい土地にこそ、
良好採光・良好通風・高断熱・高気密のお家が活きます。
各居室には収納スペースを完備するだけでなく、
ここから自由設計で住み心地のカスタムも可能。

  • 現地写真です。全3区画の分譲地。

  • 幅員約6ｍです。お車の駐車の際も安心です。

  • 全区画、東向きです。気持ちの良い朝日が差し込みます。

阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約５分！

阪急沿線が徒歩約５分で、大阪梅田や四条大宮、
四条河原町もらくらくです。

好立地が売りの分譲地！

【交通面】
阪急嵐山線「上桂」駅が近いため、
大阪梅田駅ももちろん、
四条河原町までのアクセスも容易です。

【商業面】
グルメシティ上桂のほかにも、
セブンイレブン、サンディ、ファミリーマート、
三菱京都病院、上桂郵便局などなど、
これらすべてが徒歩圏内。

【学区面】
徒歩約１４分で桂川小学校、
徒歩約２分で桂中学校。
人気のある学区も、
しっかり徒歩圏内。

  • 桂徳小学校　徒歩10分

  • 桂中学校　徒歩9分

  • フレスコ 上桂店　徒歩8分

  • セブンイレブン上桂前田町店　徒歩3分

  • 三菱京都病院　徒歩4分

  • 桂上豆田郵便局　徒歩7分

教育施設

　　　　 　　　　 　　　　
桂徳小学校 徒歩10分
桂中学校 徒歩9分
かつらのみや保育園 徒歩2分
川西幼稚園 徒歩2分
   

医療施設

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
三菱京都病院 徒歩4分
西京都病院 徒歩10分
森本歯科クリニック 徒歩7分
さがわキッズクリニック 徒歩10分
   

買い物施設

フレスコ 上桂店 徒歩8分
セブンイレブン 上桂前田町店 徒歩3分
ローソン 上桂御正町店 徒歩7分
スギ薬局 桂五条店 徒歩5分
大垣書店 ブックパル五条店＆カフェ 徒歩3分

その他施設

桂上豆田郵便局 徒歩7分
団地公園 徒歩5分
京都中央信用金庫 桂支店 徒歩8分
京都銀行 上桂支店 徒歩12分
京都信用金庫　物集女支店 徒歩12分

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
所在地 京都市西京区上桂森上町
物件種別 新築戸建
総区画数 3区画
交通 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩5分
土地面積 100.81㎡～100.82㎡
私道負担 30.27㎡～36.6㎡
接道 東　幅員約6ｍ　私道　接面約10.09～11.94ｍ　位置指定有
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％
容積率 80％
設備 ・都市ガス・上水道・下水道・電気・WIC・SIC・テラス
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年7月29日
その他概要・特記 ※火災保険指定有
※テラス費用別途要
※外構費100万円別途要
※備蓄倉庫：1.28㎡
※境界確定前の為、宅地面積と私道面積が前後する可能性があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号