西京区上桂森上町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)
京都市
西京区上桂森上町
- 条件無売土地
- 条件付売土地
対応グレード
- BASIC NATURAL
- BASIC BROOKLYN
- CRAFT NATURAL
- CRAFT BROOKLYN
- 4,780万円~
- AiBRAND(アイブランド)
- 分譲地情報一覧
- 西京区上桂森上町
―自然と都市の調和―
周辺地域の緑豊かな環境、
都市の利便性が調和するエリア。
あなたの生活を豊かにする、
住み心地に特化した分譲地。
-
駅チカ・店チカ・学チカ
生活を豊かにする、
住み心地良好な三原則。
徒歩約5分
阪急嵐山線「上桂」駅がある【駅チカ】
徒歩約5分
スーパー「グルメシティ上桂」がある【店チカ】
徒歩約14分
桂川小学校、
徒歩約2分
桂中学校の【学チカ】 -
充実した高性能住宅
高性能・高気密・高断熱の住宅が、
あなたの暮らしをより洗練したものへ。
1台駐車可能
収納スペース完備
高気密・高断熱
省エネ基準適合仕様
フラット35S適合基準仕様
防蟻工事:エコボロン
外でもドアホン
※弊社施工例です。 -
分譲地のメリット
分譲地は区画が綺麗です。
整った雰囲気が明るい街並みをつくりあげるため、
治安の良さ・安心できる登下校・良好な住環境があります。
また家族のライフスタイルにあわせたお家の設計で、
毎日を安心できる拠点にしてくれます。
痒い所に手が届く!”立地条件の良さ”が売りの分譲地。
交通面・商業面・学区面での好立地な他に、
愛京住宅ならではの自由設計・高性能住宅。
前道幅員約6m、間口約10.08m~約11.93m
ゆったり空間が、家族の空間を包み込みます。
駐車2台可能、南向きテラス、広々リビング。
住み心地よい土地にこそ、
良好採光・良好通風・高断熱・高気密のお家が活きます。
各居室には収納スペースを完備するだけでなく、
ここから自由設計で住み心地のカスタムも可能。
現地写真です。全3区画の分譲地。
幅員約6mです。お車の駐車の際も安心です。
全区画、東向きです。気持ちの良い朝日が差し込みます。
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約5分!
阪急沿線が徒歩約5分で、大阪梅田や四条大宮、
四条河原町もらくらくです。
好立地が売りの分譲地!
【交通面】
阪急嵐山線「上桂」駅が近いため、
大阪梅田駅ももちろん、
四条河原町までのアクセスも容易です。
【商業面】
グルメシティ上桂のほかにも、
セブンイレブン、サンディ、ファミリーマート、
三菱京都病院、上桂郵便局などなど、
これらすべてが徒歩圏内。
【学区面】
徒歩約14分で桂川小学校、
徒歩約2分で桂中学校。
人気のある学区も、
しっかり徒歩圏内。
-
桂徳小学校 徒歩10分
-
桂中学校 徒歩9分
-
フレスコ 上桂店 徒歩8分
-
セブンイレブン上桂前田町店 徒歩3分
-
三菱京都病院 徒歩4分
-
桂上豆田郵便局 徒歩7分
桂徳小学校 | 徒歩10分 |
---|---|
桂中学校 | 徒歩9分 |
かつらのみや保育園 | 徒歩2分 |
川西幼稚園 | 徒歩2分 |
三菱京都病院 | 徒歩4分 |
---|---|
西京都病院 | 徒歩10分 |
森本歯科クリニック | 徒歩7分 |
さがわキッズクリニック | 徒歩10分 |
フレスコ 上桂店 | 徒歩8分 |
---|---|
セブンイレブン 上桂前田町店 | 徒歩3分 |
ローソン 上桂御正町店 | 徒歩7分 |
スギ薬局 桂五条店 | 徒歩5分 |
大垣書店 ブックパル五条店&カフェ | 徒歩3分 |
桂上豆田郵便局 | 徒歩7分 |
---|---|
団地公園 | 徒歩5分 |
京都中央信用金庫 桂支店 | 徒歩8分 |
京都銀行 上桂支店 | 徒歩12分 |
京都信用金庫 物集女支店 | 徒歩12分 |
所在地 | 京都市西京区上桂森上町 |
---|---|
物件種別 | 新築戸建 |
総区画数 | 3区画 |
交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩5分 |
土地面積 | 100.81㎡~100.82㎡ |
私道負担 | 30.27㎡~36.6㎡ |
接道 | 東 幅員約6m 私道 接面約10.09~11.94m 位置指定有 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
設備 | ・都市ガス・上水道・下水道・電気・WIC・SIC・テラス |
標準仕様 | ▫省エネ基準適合仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン:ラクシーナ(Panasonic) ▫ユニットバス:オフローラ(Panasonic) ▫化粧洗面台:C-LINE(Panasonic) ▫ガス給湯器:エコジョーズ(大阪ガス) ▫インターホン:外でもドアホン(Panasonic) ▫トイレ:アラウーノV+S5(Panasonic) ▫断熱材:高性能グラスウール(断熱等級5相当) ▫防蟻工事:エコボロン ▫玄関ドア:スマートコントロールキー ▫サッシ:アルミ樹脂複合Low-Eガラス |
現況 | 更地 |
引渡時期 | 相談 |
販売形態 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年7月29日 |
その他概要・特記 | ※火災保険指定有 ※テラス費用別途要 ※外構費100万円別途要 ※備蓄倉庫:1.28㎡ ※境界確定前の為、宅地面積と私道面積が前後する可能性があります。 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。