羽束師鴨川町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都府京都市伏見区

羽束師鴨川町

条件付売土地

対応グレード

BASIC NATURAL
BASIC BROOKLYN
CRAFT NATURAL
CRAFT BROOKLYN

3,340万円～

土地約30坪の綺麗な整形地！

便利で穏やか。子育て世代に嬉しい好立地♪
高断熱・高気密、耐震性など生活を快適にするために必要な性能にもこだわりました。
愛京住宅のこだわり住宅をご提供します。

充実した周辺環境

スーパー、コンビニ、郵便局、公園までも徒歩10分圏内と生活便利地です♪
土地面積約30坪

広々とした区画を確保しており、十分な大きさの家を建てることができます！
自由設計

間取りから設備まで、お客様の要望に応じたカスタマイズが可能！自らの創造性やアイデアを最大限に活かすことができます。

※弊社施工例です。

最先端のVRを用いてお客様のご要望に沿ったプランを体感していただけます♪

対面キッチンでお部屋を広く利用できます。
そして、全居室収納付きのレイアウトに。収納スペースを豊富に確保しているので、部屋を綺麗に保てますね。
また、LDKを約17.38帖確保し、広々としたスペースに。家族とのコミュニケーションが増えること間違いなしです。　

現地写真です。
前道の写真です。
近隣の様子の写真です。

バス「下久我」停徒歩3分と近いため、雨の日のお出かけにも便利です♪

京阪本線「中書島駅」までバス18分！京阪宇治線への乗り換えもラクラク！

閑静な住宅地で、教育施設へも通いやすい環境♪

スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩5分と買い物便利地！

京都市立神川小学校　徒歩2分
京都市立神川中学校　徒歩6分
新鮮激安市場！久我の杜店　徒歩7分
セブンイレブン京都久我森の宮町店　徒歩5分
伏見羽束師鴨川郵便局　徒歩2分
久我森の宮公園　徒歩5分

京都市立神川小学校	徒歩2分
京都市立神川中学校	徒歩17分
かもがわ幼稚園	徒歩3分
こが保育園	徒歩12分
横大路こども園	徒歩14分

京都南病院	徒歩11分
大蘇生会総合病院介護医療院	徒歩24分
松山医院	徒歩3分
木村医院	徒歩8分

新鮮激安市場！久我の杜店	徒歩7分
セブンイレブン京都久我森の宮町店	徒歩7分
デイリーカナートイズミヤ羽束師店	徒歩10分
ローソン伏見久我の杜店	徒歩12分
ダックス伏見羽束師店	徒歩9分

伏見羽束師鴨川郵便局	徒歩2分
横大路郵便局	徒歩12分
伏見羽束師菱川郵便局	徒歩17分
京都市伏見区役所神川出張所	徒歩10分
久我森の宮公園	徒歩5分

所在地	京都市伏見区羽束師鴨川町
物件種別	条件付売土地
総区画数	１区画
交通	バス「下久我」停徒歩3分
土地面積	101.1㎡
私道負担	無
接道	北幅員約4.6m 公道接面約7.9m
土地権利	所有権
地目	宅地
用途地域	第一種中高層
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	電気/都市ガス/上水道/下水道
標準仕様	▫省エネ基準適合仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic） ▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic） ▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic） ▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス） ▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic） ▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic） ▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当） ▫防蟻工事：エコボロン ▫玄関ドア：スマートコントロールキー ▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況	更地
引渡時期	相談
販売形態	媒介
情報提供日	2024/06/25
その他概要・特記	※町並み型建造物修景地区 ※火災保険指定あり ※外構費別途100万円要 ※テラス費用別途要 ※幅員に応じる制限により容積率が変更　する可能性があります。 ※前道道路が5ｍ未満の部分は、復元後退　する可能性があります。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。