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花園一条田町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都府京都市右京区

花園一条田町

  • 条件付売土地

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 4,760万円～

あんな暮らしができたらいいな。
叶えてくれる待望の分譲地が今、ここに。

「あそこまでもう少し近かったら。」
「今の自宅よりもっと良くなったら。」
「引っ越しをずっと考えているけど、
　この場所が大好きで、離れたくない。」
「ずっとこんな場所に家を建てたかった。」

大切なお家探しには、立地、理想の間取り・・・
後悔したくないから、かかせない条件はたくさん。

こんな悩みをかかえている方には、ぜひ一度
見に来て頂きたい、愛京住宅が自信をもって
おすすめする分譲地でございます。

  • 駅チカ・店チカ・学チカ

    徒歩約４分で辿り着ける
    嵐山北野線「妙心寺」駅がある【駅チカ】
    徒歩約５分で辿り着ける
    スーパー「コモン」がある【店チカ】
    徒歩約５分圏内でいける
    御室小学校・双ヶ丘中学校【学チカ】

    この３拍子が揃った時を想像してみてください。
    理想な暮らしには「便利」は欠かせません。

  • 省エネ基準適合仕様の自由設計

    建物は立地が良いだけでは完璧ではありません。
    仕様が便利で、時代にあっているか？
    これも欠かせないポイントです。

    愛京住宅は高気密・高断熱で、
    省エネ基準適合仕様の建物に
    誇りを持っています。

    もちろんデザイン・機能性・利便性も
    重視しています。

  • 利便性・将来性を意識した　　間取りやサポート

    暮らしには変化がつきものです。
    大切なのは、お家に対応力があるかどうかです。

    車は２台駐車可能。
    収納スペースは各居室に完備。
    省エネ基準適合仕様の建物で
    エネルギー問題に貢献。
    フラット35S適合基準仕様で少しでもおトクに。
    防蟻工事にはエコボロンを使用し、
    お子様にも優しい。

こんなところに欲しかった！待望の分譲地。

好立地・日当たり風通し良好・駐車２台可能だけでなく
幅員約５．６ｍのゆったり前道に約１０．３４ｍ～約１１．４７ｍの
広々間口が、あなたが思い描く生活を実現します。

約１８帖のリビングに、南向きバルコニー。

広々とした１８帖のリビングに、日当たりを意識したバルコニー。
各居室には収納スペースを完備しています。
「あんな暮らしがしたいな」
思い浮かべるイメージのまま、
自由に設計も可能。

  • ②号地の現地写真です。約１１２．５１㎡あります。（約３４．０３坪）

  • ③号地の現地写真です。約１１２．５２あります。（約３４．０３坪）

  • 現地の前道の写真です。約５．６ｍあり、広々としています。

嵐電北野線「妙心寺」駅まで徒歩約４分！

嵐電北野線で、北野白梅町へのアクセスもらくらく。
四条大宮や嵐山までのアクセス可能です。

駅チカ・店チカ・学チカ

この３拍子が揃った時を想像してみてください。
理想な暮らしには「便利」は欠かせません。

【駅チカ】
妙心寺駅が近い為、
北野白梅町をはじめ、
帷子ノ辻での乗り換えで
嵐山、西院、四条大宮までの
アクセスが可能です。

【店チカ】
スーパー「コモン」まで徒歩約５分のほか、
丸太町通りも徒歩約１３分で出られるため、
商業施設までのアクセスは良好です。

【学チカ】
人気の高い御室学区に立地しており、
お子様の通学や遊びなど
近場でとても安心です。

  • 御室小学校　徒歩４分

  • 双ヶ丘中学校　徒歩５分

  • コモン（スーパー）　徒歩約５分

  • ファミリーマート妙心寺駅前店　徒歩４分

  • 京都竜安寺郵便局　徒歩４分

  • サンディ京都花園店　徒歩４分

教育施設

御室小学校 徒歩4分
双ヶ丘中学校 徒歩5分
私立京都先端科学大学附属高校 徒歩9分
私立花園高校 徒歩14分
京都府立山城高校 徒歩14分

医療施設

（財）泉谷病院 徒歩11分
医療法人新生十全会京都ならびがおか病院 徒歩17分
大田診療所 徒歩10分
花房医院 車5分
高雄病院 車7分
 
 

買い物施設

コモン 徒歩5分
サンディ京都花園店 徒歩12分
スーパーマツモト新丸太町店 徒歩18分
ファミリーマート妙心寺駅前店 徒歩5分
セブンイレブン京都福王子店 徒歩12分

その他施設

　　　　 　　　　
京都竜安寺郵便局 徒歩4分
京都花園郵便局 徒歩12分
京都宇多野郵便局 徒歩15分
京都信用金庫御室支店 徒歩11分
土堂公園 徒歩4分

物件名 花園一条田町
物件種別 建築条件付土地
総区画数 ３区画
土地面積 ②号地：112.51㎡　③号地：112.52㎡
所在地 京都府京都市右京区花園一条田町
交通 嵐電北野線「妙心寺」駅まで徒歩４分
JR山陰本線「花園」駅まで徒歩１４分
接道 ②号地：約１１．４７ｍ
③号地：約１０．３４ｍ
私道負担 なし
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層地域
他の法令上の制限 山ろく型建造物修景地区西部地区
既成都市区域
建ぺい率 ５０％
容積率 ８０％
設備 ・電気
・都市ガス
・上水道
・下水道
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024/05/10
その他概要・特記 火災保険指定有

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

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