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嵯峨野神ノ木町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市右京区

嵯峨野神ノ木町

  • 新築戸建て

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 2,980万円～

京都の嵯峨野に三階建の
高性能新築が登場・・・
愛京住宅が手掛けるこだわりの住宅を
今あなたの手に・・

三階建住宅の使いやすさを追求した新築住宅です♪
標準の仕様が高性能なため
断熱性能も高く、普段のエアコン代なども削減できます♪

  • 家も車もスタイリッシュに♪

    やっぱり新築を購入するとかっこいい車を停めたくなりますよね♪
    家も車おしゃれにかっこよく♪

    ※弊社施工例です。

  • 高性能住宅♪

    こちらの物件は断熱材から外壁まで高性能なものにこだわっています♪
    省エネ基準もクリアしているので住宅ローン減税も利用でき安心してお住まいいただけます♪

    ※弊社施工例です。

  • カベ付けキッチン

    三階建の狭小地を活かしたカベ付けキッチン♪
    スペースを広く使えて、なおかつ収納力に優れていますのでご家族のお住まいでも広々使用できます♪

    ※弊社施工例です。

収納と使いやすさにこだわった三階建新築♪

一階の階段下収納や、洗面脱衣室の棚、二階LDKは１４.５帖ですがカベ付けのキッチンにすることで広さと奥行きを出し工夫を施しております♪三階各部屋にはウォークインクローゼットを取り入れ収納に困らないような住宅を考えました♪

  • 現地写真

  • 近隣の様子

  • 前道

JRと嵐電の2Wayアクセス♪
車を走らせれば嵐山までもすぐに着きます♪

■JRと嵐電の2WAYアクセス■

スーパー・コンビニが徒歩圏内♪
JR太秦駅まで徒歩13分なのと河端病院もお近く安心できる住環境です♪

  • 嵯峨野小学校　徒歩7分

  • 蜂ヶ岡中学校　徒歩5分

  • フレスコ帷子ノ辻店　徒歩7分

  • セブンイレブン嵯峨野店　徒歩4分

  • 嵯峨野郵便局　徒歩3分

  • 太秦御所ノ内公園　徒歩3分

教育施設　　 　　　　

嵯峨野小学校 徒歩7分
蜂ヶ岡中学校 徒歩5分
嵯峨野こども園 徒歩8分
うぐいす保育園分園 徒歩9分
ときわ保育園 徒歩14分

医療施設　　　　 　　　　

河端病院 徒歩12分
小室整形外科医院リハビリリウマチクリニック 徒歩2分
細田内科医院 徒歩3分
石田医院 徒歩4分
森戸耳鼻咽喉科医院 徒歩4分

買い物施設

フレスコ帷子ノ辻店 徒歩7分
セブンイレブン嵯峨野店 徒歩4分
ユニクロ嵯峨野店 徒歩6分
万代嵯峨広沢店 徒歩9分
ミニストップ太秦帷子ノ辻駅前店 徒歩8分

その他施設

嵯峨野郵便局 徒歩3分
太秦御所ノ内公園 徒歩3分
京都中央信用金庫嵯峨野支店 徒歩5分
京都銀行帷子ノ辻支店 徒歩9分
京都広沢郵便局 徒歩12分

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
所在地 京都市右京区嵯峨野神ノ木町
物件種別 新築戸建
総区画数 1区画
交通 京福嵐山線「有栖川」駅まで徒歩4分
JR山陰本線「太秦」駅まで徒歩13分
私道負担 無
接道 東　幅員約4.4ｍ　公道　接面約4.1ｍ
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％
容積率 176％
設備 ・温水洗浄便座・追焚機能・浴室乾燥機・システムキッチン・食洗機
・WIC・洗髪洗面化粧台・電気・都市ガス・上水道・下水道
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 未完成
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月28日
その他概要・特記 ※外構費は販売価格に含んでいます。
※現在、建築確認申請中です。
※火災保険指定有
※公簿面積46.21㎡
※仮測量面積42.75㎡

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号