西京区松尾大利町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都市
西京区松尾大利町
- 新築戸建て
- 条件付売土地
- 4,580万円~
- AiBRAND(アイブランド)
- 分譲地情報一覧
- 西京区松尾大利町
陽だまりと緑に包まれる、家族の未来を育む街区
全区画南向き・前道約9mの開放感ある松尾大利町の街区。小学校徒歩3分、中学校徒歩7分と子育てに理想的な環境が整い、通勤・買い物にも便利な立地です。日差しと風をたっぷりと取り込みながら、自由設計で描く理想の暮らしがここから始まります。
朝の光が南向きのリビングに差し込み、家族の会話が弾む一日が始まります。「お母さん、今日は早く帰る?」と子どもが問いかけ、「うん、一緒に公園に行こうね」と笑顔で応える母。徒歩3分の松尾小学校や7分の松尾中学校は、通学も安心。週末には近隣の公園や松尾大社へ散歩し、四季を感じる時間を楽しめます。駅徒歩9分という便利さと、自然がすぐそばにある安心感。この街区で、暮らしの物語が穏やかに広がります。
——駅近×自然、毎日に調和をもたらす住まい
「今日はスーパーで何を買おうか?」と話しながら、家族でサンディやセブンイレブンへ。徒歩圏に揃う買い物施設が、毎日の暮らしを支えます。休日は自転車で嵐山方面へ出かけ、自然の豊かさに触れられるのも魅力。南向きの家は、午後も風通し良く快適で、夕暮れには「今日は涼しい風が気持ちいいね」と父がつぶやく。利便性と自然、両方を享受できるバランスのとれた日常が、ここから生まれます。
——子どもの笑顔とともに育つ、未来の街並み
「パパ、今日は一緒に宿題してね」―帰宅した父に笑顔で駆け寄る子ども。徒歩圏に小学校・中学校・保育園が揃い、安心して子育てができる環境です。駅徒歩9分の近さは、通勤や通学にも便利。日差しが降り注ぐ広いLDKでは、家族が集まり自然に会話が生まれます。週末は松尾大社や嵐山へ足を伸ばし、歴史や四季を楽しむ時間も豊かに。利便性と自然の調和が、家族の時間を特別に彩ります。
「10年後も笑顔が集う、価値ある住まい」
5年後、子どもたちは小学校から中学校へ成長し、通学路にはたくさんの思い出が刻まれているでしょう。10年後、リビングでは受験や進路の話をしながらも、変わらず家族が集う空間で笑い合う姿があります。駅近・人気学区の価値は変わらず、将来的な資産性や安心感も守られます。この街区は「暮らす家」であると同時に、「家族の記憶と未来を紡ぐ舞台」として、時を重ねても色あせない価値を持ち続けます。
「陽だまりに広がる、整形地の開放感」
土地面積は約78㎡〜93㎡と、コンパクトながらも南向きで陽当たり良好な整形地。幅員9m超の前道に面し、車の出し入れもスムーズです。プライバシーを確保しつつ、リビングや庭には自然光と風が心地よく入ります。周辺は低層住宅が多く、圧迫感がない街並み。子どもが庭で遊び、休日にはバーベキューや家庭菜園も楽しめる広さ。整った区画だからこそ叶う、暮らしやすさと心地よさがあります。

「プロの設計士とデザイナーが描いた、家族の理想時間」
南向きのリビングを中心に、光と風を感じながら家族が集まれる空間をつくれます。広々としたLDKにアイランドキッチンを配置しており、料理をしながら子どもの勉強を見守れる日常が生まれます。休日には庭やバルコニーで過ごす時間も豊かに。将来、ライフスタイルの変化に合わせた間取りを設計しております。家族の成長とともに住まいも進化していく、そんなストーリーがここに広がります。
現地写真です。全4区画の分譲地。
全区画、南向きです。陽当たり良好です。
幅員もゆったり約9m~です。
「駅近で叶う、快適な毎日」
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分、「松尾大社」駅まで徒歩12分。朝は「9分で駅だから余裕だね」と会話しながら通勤・通学へ。夕方、買い物帰りにセブンイレブンやサンディに立ち寄れば、帰宅後の夕食準備もスムーズ。週末は嵐山や松尾大社へ電車や自転車で気軽に出かけ、観光や自然を楽しめます。駅近だからこそ生まれる時間のゆとりが、日常に安心感と快適さをもたらします。
「学びと安心、彩りある暮らし」
徒歩3分の松尾小学校、7分の松尾中学校は安心の通学距離。徒歩圏には保育園・郵便局・スーパー・公園・病院が揃い、子育て世帯に心強い環境です。地域は子育てファミリー層が多く、街灯も整備されており夜道も安心。歴史ある松尾大社や四季を感じる自然が身近にあり、休日の散歩や季節行事も楽しめます。閑静で人気の学区に住まうことで、家族の暮らしは日々に彩りと豊かさを増していきます。
松尾小学校 徒歩3分
松尾中学校 徒歩7分
サンディ上桂店 徒歩7分
セブンイレブン京都上桂山田口店 徒歩5分
松尾郵便局 徒歩3分
木ノ曽児童公園 徒歩8分
松尾小学校 | 徒歩3分 |
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松尾中学校 | 徒歩7分 |
つみき保育園 | 徒歩5分 |
こぐま 松尾キッズクラブ | 徒歩3分 |
井田医院 | 徒歩7分 |
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三菱京都病院 | 徒歩18分 |
西京都病院 | 徒歩19分 |
身原病院 | 徒歩10分 |
内田病院 | 徒歩17分 |
サンディ上桂店 | 徒歩7分 |
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セブンイレブン京都上桂山田口店 | 徒歩5分 |
グルメシティ 上桂店 | 徒歩10分 |
スギ薬局 上桂山田口店 | 徒歩5分 |
ファミリーマート 上桂山田口店 | 徒歩12分 |
松尾郵便局 | 徒歩3分 |
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木ノ曽児童公園 | 徒歩8分 |
京都市西京区役所 | 徒歩15分 |
京都市西京図書館 | 徒歩20分 |
西京警察署 | 徒歩21分 |
所在地 | 京都市西京区松尾大利町 |
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物件種別 | 条件付土地、新築戸建 |
総区画数 | 4区画 |
交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分 阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩12分 |
土地面積 | 3号地:約78.57㎡ 4号地:約93.69㎡ |
私道負担 | 無 |
接道 | 3号地:南 幅員約9.1m(歩道含む) 公道 接面約5.23m 4号地:南 幅員約9.11m(歩道含む) 公道 接面約6.25m 北東 幅員約12.37m(歩道含む) 公道 接面約18.42m |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
設備 | ・都市ガス・上水道・下水道・電気 |
標準仕様 | ▫ZEH水準×フラット35S仕様 ▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付 ▫キッチン:OFELIA (Takara standard) ▫ユニットバス:Relaxia Pタイプ (Takara standard) ▫化粧洗面台:ELICIO (Takara standard) ▫ガス給湯器:エコジョーズ(大阪ガス) ▫トイレ:ZJ1(TOTO) ▫断熱材:高性能グラスウール(断熱等級5相当) ▫防蟻工事:エコボロン ▫サッシ:アルミ樹脂複合Low-Eガラス |
現況 | 3号地:更地、4号地:未完成 |
引渡時期 | 相談 |
販売形態 | 媒介 |
情報提供日 | 2024年4月27日 |
その他概要・特記 | ※外構費90万円別途要 ※分譲地共通の外壁材指定有(正面の一部のみ) ※火災保険指定有 ※開発許可番号:第5074号 ※開発行為変更許可番号:変第2165号 ※開発行為検査済証番号:第5086号 ※4号地はモデルハウスの予定をしております。 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。