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RAFFINE-ラフィーネ-|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都府京都市西京区松尾大利町

RAFFINE-ラフィーネ-

  • 条件付売土地

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 4,680万円～

人気の松尾大利町で南向きの4区画分譲が登場！
駐車2台の高性能住宅・・・
愛京住宅が手掛けるこだわりの住宅を
今あなたの手に・・・

自由設計の駐車2台物件♪
日当たりも良い物件でご要望をしっかりお聞きし、最大限にご要望を再現します。
標準の仕様が高性能なため
断熱性能も高く、普段のエアコン代なども削減できます♪

  • VRを用いてのお打ち合わせ！

    当社では最先端のVRを用いてお客様のご要望に沿ったプランをVR化し、
    窓の位置や部屋の広さ感などを体感していただきます♪

  • 高性能住宅♪

    こちらの物件は断熱材から外壁まで高性能なものにこだわっています♪
    省エネ基準もクリアしているので住宅ローン減税も利用でき安心してお住まいいただけます♪

    ※弊社施工例です。

  • 安心の設備保証

    当社では水周りの設備保証にはいっておりまして、
    なんと10年の保証になっております！
    食洗機やトイレは数年経つと何かしらの不具合が出てきますがそういった時も安心できる内容です♪

土地面積約26坪～約28坪の整った区画

広々とした土地に前道はゆとりある開放的な区画です。
全区画南向きの為、日当たりは良好で、前道も広々としているため通風も良好です♪

自由設計のセミオーダーハウス♪

当社では建築確認申請前の場合はご要望をお聞きし、設計士がその内容を再現いたします♪

  • 現地写真です。全4区画の分譲地。

  • 全区画、南向きです。陽当たり良好です。

  • 幅員もゆったり約9ｍ～です。

阪急嵐山線「上桂駅」まで徒歩9分！阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩12分！

通勤・通学だけでなく、お買い物やレジャーにもとっても便利♪

物集女街道もすぐの新築分譲地

小学校・中学校がお近く、お子様の通学も楽々♪
少し歩くと山田口の交差点ですのでコンビニ・スーパー・薬局がありますので生活用品で困る事はありません♪

  • 松尾小学校　徒歩3分

  • 松尾中学校　徒歩7分

  • サンディ上桂店　徒歩7分

  • セブンイレブン京都上桂山田口店　徒歩5分

  • 松尾郵便局　徒歩3分

  • 木ノ曽児童公園　徒歩8分

教育施設

　　　　 　　　　 　　　　
松尾小学校 徒歩3分
松尾中学校 徒歩7分
つみき保育園 徒歩5分
こぐま 松尾キッズクラブ 徒歩3分
   

医療施設　　　　 　　　　

井田医院 徒歩7分
三菱京都病院 徒歩18分
西京都病院 徒歩19分
身原病院 徒歩10分
内田病院 徒歩17分

買い物施設

サンディ上桂店 徒歩7分
セブンイレブン京都上桂山田口店 徒歩5分
グルメシティ 上桂店 徒歩10分
スギ薬局 上桂山田口店 徒歩5分
ファミリーマート 上桂山田口店 徒歩12分

その他施設

松尾郵便局 徒歩3分
木ノ曽児童公園 徒歩8分
京都市西京区役所 徒歩15分
京都市西京図書館 徒歩20分
西京警察署 徒歩21分

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
所在地 京都市西京区松尾大利町
物件種別 条件付土地
総区画数 4区画
交通 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩9分
阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩12分
土地面積 87.73㎡～93.61㎡
私道負担 無
接道 2号地：南　幅員約9.04ｍ(歩道含む)　公道　接面約6.13ｍ
3号地：南　幅員約9.1ｍ(歩道含む)　公道　接面約6.15ｍ
4号地：南　幅員約9.11ｍ(歩道含む)　公道　接面約6.24ｍ
　　　北東　幅員約12.37ｍ(歩道含む)　公道　接面約18.43ｍ
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
設備 ・都市ガス・上水道・下水道・電気
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月27日
その他概要・特記 ※外構費90万円別途要
※分譲地共通の外壁材指定有(正面の一部のみ)
※火災保険指定有
※+80万円でブルックリンスタイルに仕様変更可
※開発許可番号：第5074号
※開発行為変更許可番号：変第2165号
※開発行為検査済証番号：第5086号
※4号地はプランが変更になる可能性があります。
※4号地はモデルハウスの予定をしております。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号