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上桂前田町　|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都府京都市西京区

上桂前田町　

  • 新築戸建て

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 4,380万円～

LDK17帖のセパレートキッチン物件が登場！
駐車1台の高性能住宅・・・
愛京住宅が手掛けるこだわりの住宅を
今あなたの手に・・

収納多数の3LDK物件♪
標準の仕様が高性能なため
断熱性能も高く、普段のエアコン代なども削減できます♪

  • セパレートキッチンでお部屋を広く使用♪

    次世代のセパレートキッチンでLDKをより広く使用♪
    収納力にも優れた駐車1台可能な物件♪

    ※弊社施工例です。

  • 高性能住宅♪

    こちらの物件は断熱材から外壁まで高性能なものにこだわっています♪
    省エネ基準もクリアしているので住宅ローン減税も利用でき安心してお住まいいただけます♪

    ※弊社施工例です。

  • 奥行きのある間取り♪

    奥行きがあるため実際の帖数より広く感じます♪
    リビングスペース・ダイニングスペースをしっかり分けられて安心です♪

    ※弊社施工例です。

セパレートキッチンの3LDKプラン♪

設計士と愛京住宅のこだわりが詰まった建売とは思えない仕様と間取り♪

  • 土地面積約27坪♪

  • 前道幅員約7.96ｍ！

  • 西向き！

⑤阪急嵐山線「上桂駅」まで徒歩8分！阪急京都線「桂」駅まで徒歩15分！

上桂駅、桂駅共に徒歩圏内の物件♪

大垣書店や飲食店がお近くとても便利な立地

すぐに国道9号線に出られますので大原野ICまでも時間はかかりません！
この立地の便利さをご体感くださいませ♪

  • 桂徳小学校　徒歩10分

  • 桂中学校　徒歩9分

  • フレスコ 上桂店　徒歩8分

  • セブンイレブン上桂前田町店　徒歩3分

  • 三菱京都病院　徒歩4分

  • 桂上豆田郵便局　徒歩7分

教育施設

　　　　 　　　　 　　　　
桂徳小学校 徒歩10分
桂中学校 徒歩9分
かつらのみや保育園 徒歩2分
川西幼稚園 徒歩2分
   

医療施設

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
三菱京都病院 徒歩4分
西京都病院 徒歩10分
森本歯科クリニック 徒歩7分
さがわキッズクリニック 徒歩10分
   

買い物施設

フレスコ 上桂店 徒歩8分
セブンイレブン 上桂前田町店 徒歩3分
ローソン 上桂御正町店 徒歩7分
スギ薬局 桂五条店 徒歩5分
大垣書店 ブックパル五条店＆カフェ 徒歩3分

その他施設

桂上豆田郵便局 徒歩7分
団地公園 徒歩5分
京都中央信用金庫 桂支店 徒歩8分
京都銀行 上桂支店 徒歩12分
京都信用金庫　物集女支店 徒歩12分

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
所在地 京都市西京区上桂前田町
物件種別 新築戸建
総区画数 1区画
交通 阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩8分
阪急京都線「桂」駅まで徒歩15分
バス「上桂前田町」停まで徒歩4分
土地面積 91.29㎡
私道負担 無
接道 西　幅員約7.96ｍ　公道　接面約4.57ｍ
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％
容積率 100％
設備 ・都市ガス・上水道・下水道
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 更地
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月27日
その他概要・特記 ※火災保険指定有り
※外構工事費用含み

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

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