桂乾町|西京区の分譲住宅AiBRAND(アイブランド)

京都府京都市西京区

桂乾町

  • 条件付売土地

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 3,280万円~

桂乾町にコンパクト新築が登場!
駐車1台の高性能住宅・・・
愛京住宅が手掛けるこだわりの住宅を
今あなたの手に・・

吹抜けがあり対面キッチンの収納多数物件♪
標準の仕様が高性能なため
断熱性能も高く、普段のエアコン代なども削減できます♪

  • 対面キッチンでお部屋を広く使用♪

    対面キッチンでご家族の様子を伺いながら洗いもの、お料理ができます♪

    ※弊社施工例です。

  • 高性能住宅♪

    こちらの物件は断熱材から外壁まで高性能なものにこだわっています♪
    省エネ基準もクリアしているので住宅ローン減税も利用でき安心してお住まいいただけます♪

    ※弊社施工例です。

  • 吹抜けのあるLDK♪

    LDkに吹抜けがあり、開放感があります♪
    吹抜けでエアコンが効きにくいなどよく耳にしますが断熱性能が高いためさはほとんどございません♪

    ※弊社施工例です。

吹抜けの対面キッチンプラン♪

吹抜けが特徴的な開放感ある間取り♪
流行の対面キッチンと1坪タイプの浴室で毎日の生活が豊かに♪

人気の桂小学校区!
周辺環境も充実しており、9号線にも近いので大原野ICにも車で約20分です♪
吹抜けがあるため、14帖のリビングは開放感があり、広く感じます♪

■人気の桂小学校区の物件■

徒歩圏内に桂駅がございますのでとても便利な立地です♪
スーパー・コンビニ・郵便局・公園がお近く、お子様のいらっしゃるご家庭でも安心して生活ができます♪

  • 桂小学校 徒歩5分

  • 桂中学校 徒歩10分

  • ショップ五条 徒歩4分

  • セブンイレブン上桂前田町店 徒歩7分

  • 山田郵便局 徒歩7分

  • 平和台児童公園 徒歩2分

教育施設

              
桂小学校 徒歩5分
桂中学校 徒歩10分
かつらのみや保育園 徒歩5分
まめのき保育園 徒歩9分
月見ヶ丘 こどもの家 徒歩12分

医療施設

              
シミズ病院 徒歩9分
三菱京都病院 徒歩9分
京都桂病院 徒歩13分
西京都病院 徒歩14分

買い物施設

      
ショップ五条 徒歩4分
セブンイレブン上桂前田町店 徒歩7分
セブンイレブン千代原口店 徒歩7分
スギ薬局 桂五条店 徒歩4分
大垣書店 ブックパル五条店&cafe 徒歩5分

その他施設

                                  
山田郵便局 徒歩7分
平和台児童公園 徒歩2分
京都中央信用金庫 桂支店 徒歩3分
京都銀行 上桂支店 徒歩7分
京都信用金庫 物集女支店 徒歩7分
京都市 西京区役所 徒歩7分

                       
所在地 京都市西京区桂乾町
物件種別 条件付土地
総区画数 1区画
交通 阪急京都線「桂」駅 徒歩13分
バス「平和台町」停 徒歩4分
土地面積 62.25㎡
私道負担 別途約5.99㎡
接道 西 幅員約3.9m 私道 接面約5.1m 位置指定有
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%
容積率 100%
設備 ・都市ガス・上水道・下水道
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン:ラクシーナ(Panasonic)
▫ユニットバス:オフローラ(Panasonic)
▫化粧洗面台:C-LINE(Panasonic)
▫ガス給湯器:エコジョーズ(大阪ガス)
▫インターホン:外でもドアホン(Panasonic)
▫トイレ:アラウーノV+S5(Panasonic)
▫断熱材:高性能グラスウール(断熱等級5相当)
▫防蟻工事:エコボロン
▫玄関ドア:スマートコントロールキー
      高断熱ドアD2仕様
▫サッシ:アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 上物有
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月25日
その他概要・特記 ※火災保険指定有
※公簿面積62.55㎡(セットバック面積約0.3㎡含む)
※セットバック面積約0.3㎡別途要

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出(端数繰り上げ)した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。