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西京区樫原蛸田町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都市

西京区樫原蛸田町

  • 新築戸建て

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 3,880万円～

樫原蛸田町にたたずむ
土地約25坪の綺麗な整形地…。

樫原蛸田町は道路幅員約9ｍの整った整形地です♪
前面道路がＴ字路となっており、土地の目の前には道路が広がるため解放感のある風通し抜群の快適ライフが待ってます！
間口も約6.5ｍあり、お車の出し入れもスイスイラックラク♪

  • 小・中学校が徒歩圏内

    京都市立樫原小学校まで徒歩14分、京都市立樫原中学校まで徒歩4分と毎日の登下校も安心です♪

  • スラっと広がる道路から、風通しの良い明るいお住まいに

    土地の目の前が、ビル…。ではなく、マンション…。でもなく、一戸建て…。でもなく。
    スラっと広がる道路で、解放感のあるお住まいが実現♪

  • 間口が約6.5ｍのメリット

    間口が広いメリットをあげるときりがないですが、なんといっても狭さを感じない室内空間を感じられます！
    さ・ら・に
    駐車2台が縦列ではなく、並列で出来る！など様々です♪

LDK約15帖の吹抜、ロフト付き3LDKが実現

一級建築士の唯一無二のプランニングであなただけのマイホームが完成します♪
建物仕様も夏は涼しく冬は暖かい高性能住宅です！
～標準仕様～
■高性能グラスウール
■エピソードNEO（半樹脂サッシ）
■スマートキー
■10年間の水廻り設備保証

  • 現地の写真です。

  • 建築中です。

  • 前道の写真です。

阪急「桂」駅まで徒歩22分！バス「国道三ノ宮」停まで徒歩3分の利便性◎

阪急「桂」駅の利用で「大阪」「西院」「烏丸」方面への快適アクセス♪
バス「国道三ノ宮」停の利用で「洛西バスターミナル」「烏丸」「京都駅」までも楽々◎

徒歩15分圏内でお買い物や公園、コンビニ、病院と周辺環境充実◎

スーパーやコンビニ、病院まで徒歩15分圏内と周辺環境充実です！

  • 樫原小学校　徒歩14分

  • 樫原中学校　徒歩4分

  • 西友桂　徒歩11分

  • ローソン樫原硲町店　徒歩6分

  • 樫原郵便局　徒歩12分

  • 蛸田公園　徒歩3分

教育施設

　　　　 　　　　 　　　　
樫原小学校 徒歩14分
樫原中学校 徒歩4分
樫原ふじ保育園 徒歩13分
南の風保育園 徒歩9分
   

医療施設

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
くろやなぎ医院 徒歩9分
おおやぶ内科・整形外科 徒歩9分
公手内科消化器科医院 徒歩10分
大八木循環器内科医院 徒歩10分
   

買い物施設

西友桂 徒歩11分
セブンイレブン 京都樫原盆山店 徒歩4分
ローソン樫原硲町店 徒歩6分
はるやま京都桂店 徒歩3分
   

その他施設

下津林郵便局 徒歩9分
下津林中島児童公園 徒歩1分
京都中央信用金庫 樫原支店 徒歩10分
西京警察署 川岡交番 徒歩14分
   

　　　　
所在地 京都市西京区樫原蛸田町
物件種別 新築戸建
総区画数 1区画
交通 阪急京都線「桂」駅まで徒歩22分
バス「国道三ノ宮」停まで徒歩3分
土地面積 84.26㎡
接道 北　幅員約9ｍ　公道　接面約6.5ｍ
私道負担 無
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
他の法令上の制限 10ｍ高度地区
敷地面積の最低限度：100㎡
建ぺい率 50％
容積率 80％
設備 ・温水洗浄便座・トイレ2か所・追焚機能・WIC・浴室乾燥機・システムキッチン・都市ガス・食洗機
・洗髪洗面化粧台・上水道・下水道
標準設備 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 建築中
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月23日
その他概要・特記 ※火災保険指定有
※建物面積に駐輪場部分、備蓄倉庫含みます。
※外構費別途100万円要

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号