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下津林中島町|西京区の分譲住宅AiBRAND（アイブランド）

京都府京都市西京区

下津林中島町

対応グレード

  • BASIC NATURAL
  • BASIC BROOKLYN
  • CRAFT NATURAL
  • CRAFT BROOKLYN
  • 3,380万円～

下津林中島町にたった一つの
AIブランド仕様の新築一戸建てが登場！

下津林中島町は南東向きの明るい土地です♪
間口約4.5ｍの3階建ては窮屈さを感じさせない
快適住まい間違い無しの新築一戸建てです！
さらに浴室1616サイズで足を伸ばして1日の疲れも吹っ飛ばせます♪

  • 小・中学校が徒歩圏内

    川岡東小学校まで徒歩11分、
    桂川中学校まで徒歩14分と毎日の登下校も
    安心です♪

  • 阪急とJRの2Wayアクセス

    阪急「桂」駅とJR「桂川」駅の2Waｙアクセスで大阪や京都駅や亀岡方面と多方面への
    アクセスが楽々です♪

  • 省エネ基準適合仕様

    省エネ基準適合仕様のため、
    快適な新生活をお送り頂けます♪
    住宅ローン控除対象物件になるのも超お得です！
    ※写真は弊社施工例です。

LDK約15帖の広々3LDKが実現

一級建築士が唯一無二のプランニングであなただけのマイホームが完成します♪
建物仕様も夏は涼しく冬は暖かい高性能住宅です！
～標準仕様～
■高性能グラスウール
■エピソードNEO（半樹脂サッシ）
■スマートキー
■10年間の水廻り設備保証

通勤通学・おでかけに便利な阪急の特急停車駅「桂」駅が最寄り♪

2WAYアクセスで、阪急とJR線が徒歩15分圏内！
「京都河原町」まで乗車7分、「大阪」まで乗車35分とアクセス良好！
電車1本でアクセス可能な好立地です！通勤や通学はもちろん各方面へのお出かけの際にも便利です。

イオンモール京都桂川まで徒歩12分！買い物便利地です♪

スーパーやコンビニ、病院まで徒歩10分圏内と周辺環境充実です！
小学校や中学校は徒歩15分圏内なので、お子様の登下校も安心！

  • 川岡東小学校　徒歩11分

  • 桂川中学校　徒歩14分

  • ダイエー桂南店　徒歩10分

  • ファミリーマート下津林芝ノ宮町店　徒歩7分

  • イオンモール京都桂川　徒歩12分

  • 下津林郵便局　徒歩9分

教育施設

　　　　 　　　　 　　　　
川岡東小学校 徒歩11分
桂川中学校 徒歩14分
くぜにしこども園 徒歩3分
牛ヶ瀬保育園 徒歩7分
琴音つばさ保育園 徒歩10分

医療施設

　　　　 　　　　 　　　　
くろやなぎ医院 徒歩9分
佐々木歯科医院 徒歩9分
桂東洋鍼灸整骨院 徒歩9分
動物病院京都 西京桂院 徒歩8分
永井診療所 徒歩12分

買い物施設

　　　　　　
イオンモール京都桂川 徒歩12分
ダイエー桂南店 徒歩10分
セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩4分
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店 徒歩7分
セカンドストリート京都桂店 徒歩6分

その他施設

　　　　 　　　　 　　　　 　　　　 　　　　 　　　　
下津林郵便局 徒歩9分
下津林中島児童公園 徒歩1分
京都中央信用金庫 下津林支店 徒歩9分
西京警察署 桂交番 徒歩19分
下津林中島児童公園 徒歩1分

　　　　　　
所在地 京都市西京区下津林中島町
物件種別 新築戸建
総区画数 1区画
交通 阪急京都線「桂」駅　徒歩12分
JR東海道本線「桂川」駅　徒歩12分
土地面積 53.55㎡
私道負担 無
接道 南東　幅員約5.97ｍ　公道　接面約4.53ｍ
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
設備 ・温水洗浄便座・トイレ2か所・追焚機能・WIC・浴室乾燥機・システムキッチン・都市ガス・食洗機
・洗髪洗面化粧台・上水道・下水道
標準仕様 ▫省エネ基準適合仕様
▫水廻り設備保証“10年延長”プラン付
▫キッチン：ラクシーナ（Panasonic）
▫ユニットバス：オフローラ（Panasonic）
▫化粧洗面台：C-LINE（Panasonic）
▫ガス給湯器：エコジョーズ（大阪ガス）
▫インターホン：外でもドアホン（Panasonic）
▫トイレ：アラウーノV＋S5（Panasonic）
▫断熱材：高性能グラスウール（断熱等級5相当）
▫防蟻工事：エコボロン
▫玄関ドア：スマートコントロールキー
▫サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス
現況 未完成
引渡時期 相談
販売形態 媒介
情報提供日 2024年4月22日
その他概要・特記 ※火災保険指定有
※外構費は物件価格に含む

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分、自動車分数は一般道路を平均時速40kmとして算出（端数繰り上げ）した地図上で計測した概算時間です。
※分数は区画の一番遠い号地から計測しています。

問合せ電話番号