これからのために大切な資産をお預かりします 愛京住宅 不動産売却専門サイトこれからのために大切な資産をお預かりします 愛京住宅 不動産売却専門サイト

売却査定依頼はこちらから
MENU

不動産に関するこんなお悩みありませんか?

相続した不動産を売却したい

家族が増えたので住み替えたい

空家の管理が大変

早く売りたい

転勤のためマンションを売却したい

京都・西京区で創業以来、地域密着・地域No.1の情報量を誇る愛京住宅にお任せください!解決できる4つのこと

1.地域密着 適性査定&買取計画のご提案

地域密着ならではの土地勘と豊富な実績による正確な査定を行なうとともに、お客様にメリットのある販売・買取計画をご提案します。

2.提案 不動産のプロによる安心の販売力

新聞折り込みチラシ・ポータルサイトへの掲載など各メディアへ広告を利用して、よりよい条件で売却できる戦略を立てます。

3.安心 様々な広告展開でスピーディーに売却

不動産の専門知識を有した当社の営業スタッフが、常にお客様視点に立ち、大切な不動産の迅速な売却をお手伝いします。

4.信頼 西京区を中心に地域密着で培った情報網

私たちはエリアを限定した活動でよりよいサービスを目指しています。地元の強みを活かした豊富な情報網があります。その中から厳選し、お客様のご要望にお応えすることができます。

売却実績多数 愛京住宅の売却成功例

地域密着で培ったネットワークでよい契約に繋げます!

Case01 中古一戸建て 2,700万円 売却

Case02 中古一戸建て 2,770万円 売却

Case03 中古マンション 950万円 売却

まだまだ、お取引実績がたくさんございます

その他の実績はこちら

安心して私たちにお任せください!売却の流れ

不動産には2つの売り方があります

  • 買取の流れ
  • 仲介の流れ

買取での売却とは

お客様と愛京住宅が契約

当社が買主となり、お客様から直接買い取ります。当社が売り主様から直接不動産を買い取るため、仲介手数料がかかりません。

STEP01 売却相談

不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

STEP02 査定・物件の調査

査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP03 売買契約

価格や条件などをご説明し、当社とお客様で合意に至れば売買契約を締結します。

STEP04 引っ越しの準備

買主に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

STEP05 残金受取・引渡し

買主から残金代を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主に引き渡したら、売却手続きが完了になります。

買取で売るメリット

即現金化が可能です

  • 比較的短い期間で売却可能
  • 仲介手数料がかからない仲介手数料がかからない
  • 広告掲載しないので周囲にバレない

仲介での売却とは

物件購入希望者へ売却

当社が買主を募り、売却活動を行います。個人間でのトラブルがないよう、諸条件を精査した上で安心のお取引をサポートいたします。

STEP01 売却相談

不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

STEP02 査定・物件の調査

査定を行い、不動産の現在の価格相場をお伝えします。より適正価格を把握するため、対象不動産の調査を行います。

STEP03 媒介契約

正式に不動産売却をご決断されましたら、媒介契約を締結します。

STEP04 売却活動の開始

売却活動を開始します。ポータルサイトへの積極的な掲載、新聞折り込みチラシによる情報発信など、幅広い方法で対象不動産の売却を促します。

STEP05 引っ越しの準備

買主様に引き渡すため、公共料金の清算や引越しなどを済ませておきます。

STEP06 残金受取・引渡し

買主様から残金代を受領します。その後、建物に付随するすべての鍵を買主様に引き渡したら、売却手続きの完了です。

仲介で売るメリット

高額売却が可能です

  • 好条件で売却できる可能性があります
  • 相場価格と大差ない価格で売却可能
  • インターネットやチラシ等に物件情報を掲載し、広告活動を行う

お問い合わせも歓迎です!よくある質問をまとめました

査定価格はどうやって決まるんですか?
「物件情報」「周辺の相場」などのデータ情報に加え、近隣環境や建設予定など様々な項目を調査した上で金額を算出します。愛京住宅ではその価格に至った理由をきちんとご説明させていただいております。
査定価格で売らないといけませんか?
周辺の相場や長年のノウハウをもとに適正と思われる価格を算出していますが、必ずしも査定価格で売る必要はありません。売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して市場の反応を見ながら価格を調整していく方法も可能です。最終的には、お客様ご本人が売り出し価格を決めることになりますので、ご相談ください。
新聞折込やインターネットへの広告費用は誰が負担しますか?
広告費用などの販売活動に要する費用はすべて愛京住宅が負担いたします。売主様にご負担いただくことはありませんのでご安心ください。
住宅ローンの残りがあっても売却できますか?
原則問題ありません。買い替えの場合は多くの方が現在の住宅ローンを完済前に買い換えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、詳しくはご相談ください。
近所に知られずに売却活動をしたいのですが…
興味のある人以外の目に触れづらいインターネット広告で売却活動することをお勧めいたします。また、当社のネットワークを利用して購入希望者をご紹介させていただくことも可能です。
売れなくても費用はかかりますか?
基本的に費用は発生いたしませんが、例外として、媒介契約締結後に契約内容に反した形で売却を取り下げると手数料がかかる場合があります。ご不明な点はスタッフまでお尋ねください。
高く売るにはリフォームした方いいですか?
リフォームで購入希望者の印象がよくなることは確かです。一般的に築20年を超える物件の場合はリフォームをした方が早く、高く売れるケースが多いと言われていますが、リフォーム箇所によっては投じた費用分を上乗せして回収できるかどうかは分かりませんので、査定時にご相談ください。
住みながら売却活動は行えますか?
可能です。多くのお客様がお住まいになりながら売却されております。ただし、購入希望者が内覧する場合、部屋を片付けたり受け入れを行なうなどの対応が必要となります。

お客様満足度No.1を目指す愛京住宅はこんな会社です

京都市西京区を中心に不動産を扱う会社です。お客様に寄り添い、満足のいくサービスを目指しています。

私たちは、そこに住みたいと願う方、理想の住宅に住みたいと願う方の夢を一緒に追いかけ、夢が実現し、喜んでいただけることが幸せと思っています。そんな住宅を扱う仕事に携われた事に感謝し日々努力し、地域No.1のサービスを目指しています。

愛京住宅 公式サイトはこちら

売却査定フォーム

物件情報を入力してください。

物件種別
物件所在地
〒 
住所 
建物名
部屋番号 
面積
建物(専有)面積  ㎡
土地面積  ㎡

※わからない場合はおおよそで結構です

築年数

※土地の方は所有年数

間取り
物件の状態
物件の所有者について
ご要望・その他連絡事項
査定理由
査定方法

お客様の情報を入力してください

お名前

※フルネームでご入力ください

ご住所
〒 

都道府県・市町村名(例:京都府京都市左京区)

番地・ビル名(例:桂乾町14番地1)

メールアドレス
お電話番号
備考(ご質問等のご記入欄)
当社のHPを何でお知りになりましたか?
個人情報の取扱について
ご入力頂いた個人情報は、お問い合わせに対する回答や情報提供のために取り扱わせて頂きます。個人情報の安全管理は関連法令に準じ適切に取扱い、個人データへの不正な侵入、個人情報の紛失、改ざん、漏えい等の危険防止に努めます。
個人情報保護方針
  • 売却査定依頼
  • 愛京住宅 公式サイト